Morgáistí ar Ráta Inchoigeartaithe Ag Teacht Chun Cinn
Níos Mó agus níos Coitianta Sa lá atá inniu ann
19/05/2022
De réir an Chomhlachais Baincéirí Morgáiste, tháinig ardú 14 bliana ar éilimh ar mhorgáistí ar ráta inchoigeartaithe, nó ar ARManna, an tseachtain seo caite.De réir mar a thagann ardú ar rátaí úis, tosaíonn iasachtaithe ag lorg roghanna níos saoire chun déileáil le costais iasachtaíochta atá ag ardú go mór.
Ach le rátaí úis ag ardú, an mbeidh na morgáistí seo ina bhfadhb arís mar a tharla nuair a thit an tóin as réadmhaoin roimh an gcúlú eacnamaíochta?De réir na saineolaithe, tá sé dodhéanta toisc go bhfuil na hiasachtaí seo níos déine ná na cinn roimhe seo, ach b'fhéidir nach mbeidh siad oiriúnach do gach duine fós.
De réir roinnt saineolaithe, toisc go raibh sé an-éasca morgáiste a fháil roimhe seo, bheadh roinnt iasachtaithe bréag faoina n-ioncam agus de ghnáth fuair siad morgáistí go héasca.Ach lá atá inniu ann, éiríonn sé níos mó agus níos déine.
Dar le Freddie Mac., shroich rátaí ar mhorgáistí seasta 30 bliain 5.3% an tseachtain seo caite, an leibhéal is airde ó mhí Iúil 2009 agus suas ó 3.22% sa chéad seachtain den bhliain.Is iad morgáistí seasta 30 bliain na hiasachtaí is mó tóir le haghaidh ceannach tí.
Go stairiúil, bhí ARManna ina rogha eile tarraingteach d'iasachtaithe a bhí ag lorg ráta tosaigh níos ísle i gcomparáid leis na morgáistí ráta seasta traidisiúnta.
Murab ionann agus morgáiste traidisiúnta, a bhfuil ráta seasta úis aige don téarma iasachta iomlán, féadann íocaíocht ARM luainiú le himeacht ama.Athshocraíonn an ráta úis tar éis an téarma a comhaontaíodh roimhe seo agus léireoidh sé na coinníollacha ráta úis reatha, as a dtiocfaidh íocaíochtaí míosúla níos airde nó níos ísle.
Tá ARManna an lae inniu difriúil ó na cinn a bhí ann in 2008 sa mhéid is go bhfuil siad rialaithe níos dlúithe.Cuireann na rialacháin níos nuaí teorainn le coigeartuithe ráta, a chuireann teorainn le méaduithe céatadáin in aghaidh na tréimhse agus thar shaolré na hiasachta, ag íoslaghdú an riosca turrainge íocaíochta a d’fhéadfadh a bheith ag iasachtaithe.Tá caighdeáin chreidmheasa agus ioncaim tar éis éirí níos déine freisin, rud a ligeann d’iasachtóirí a fhíorú go mbeidh ARM ina réiteach fadtéarmach inacmhainne d’iasachtaithe.
Agus rátaí morgáiste ag sroicheadh 5%, bíonn níos mó agus níos mó ceannaitheoirí ionchasacha ag dul i dtreo morgáistí ar ráta inchoigeartaithe.De réir an Chomhlachais Baincéirí Morgáiste, tá an sciar ARM trí huaire níos airde ná mar a bhí go luath in 2022.
Cé ba cheart ARM a fháil?
Má tá ráta níos ísle á lorg ag iasachtaithe, féadfaidh morgáiste ar ráta inchoigeartaithe a bheith ina dheis mhaith chun sos a fháil ar a n-íocaíocht mhíosúil – ach ní mhairfidh sé.
De réir roinnt saineolaithe, is féidir le ceannaitheoirí céaduaire leas a bhaint as rátaí ísle úis an ARM le linn na tréimhse socraithe sula ndéanann siad trádáil suas.Ach sula ndéanann siad aon bheart, ba cheart d’iasachtaithe atá ag smaoineamh ar mhorgáiste ar ráta inchoigeartaithe a gcuid obair bhaile a dhéanamh i ndáiríre agus áireamhán amúchta a úsáid chun a sheiceáil conas a d’fhéadfadh a n-íocaíochtaí morgáiste luainiú thar sé bliana agus an bhfuil sé d’acmhainn acu íoc.
Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.
Am postála: Bealtaine-19-2022