Cad é an sainmhíniú ar Ranníocaíocht Páirtithe Leasmhara?
Tagraíonn Ranníocaíocht Páirtithe Leasmhara (IPC) d'íocaíocht ó Pháirtí Leasmhara, nó teaglaim de pháirtithe, i dtreo táillí tionscnaimh an Iasachtaí, i leith costas deiridh eile agus i leith pointí lascaine.Is éard atá i ranníocaíochtaí páirtithe leasmhara ná costais a bhíonn faoi fhreagracht an cheannaitheora réadmhaoine de ghnáth a íoctar go díreach nó go hindíreach ag duine éigin eile a bhfuil leas airgeadais aige nó aici sna téarmaí agus ar dhíol nó ar aistriú na maoine sin.
Cé a mheastar mar pháirtí leasmhar?
An díoltóir maoine;An tógálaí/forbróir;An gníomhaire nó bróicéir eastát réadach;Cleamhnaithe a d’fhéadfadh leas a bhaint as díol na maoine ar phraghas ceannaigh níos airde.
Ní mheastar gur páirtí leasmhar san idirbheart iasachtóir nó fostóir de chuid an cheannaitheora ach amháin má tá siad ag gníomhú freisin mar an díoltóir maoine nó mar pháirtí leasmhar eile.
Cad iad uasteorainneacha ranníocaíochtaí páirtithe leasmhara?
Meastar gur lamháltais díolacháin iad IPCanna a sháraíonn na teorainneacha seo.Ní mór praghas díolacháin na réadmhaoine a choigeartú anuas chun méid na ranníocaíochta a sháraíonn an t-uasmhéid a léiriú, agus ní mór na cóimheasa uasta LTV/CLTV a athríomh ag baint úsáide as an bpraghas díolacháin laghdaithe nó an luach measúnaithe.
| Cineál Áitíochta | Cóimheas LTV/CLTV | IPC uasta |
| Príomháit chónaithe nó dara teach | Níos mó ná 90% | 3% |
| 75.01% - 90% | 6% | |
| 75% nó níos lú | 9% | |
| Maoin infheistíochta | Gach cóimheas CLTV | 2% |
Mar shampla
Bheadh Ceannach $250,000 le Iasacht $150,000 ina Chóimheas Iasachta le Luach (LTV) de 60%.
Ag 60% bheadh an IPC uasta cothrom le 9% den phraghas ceannaigh, $22,500, nó na costais deiridh, cibé acu is lú.
Dá mba $25,000 an IPC, bíodh sé ón díoltóir nó ón Realtor, sháródh an creidmheas teorainneacha an IPC.Mar sin, bheadh an farasbarr $2,500 ina lamháltas díolacháin.Dhéanfaí an praghas ceannaigh a mheas mar $247,500 ($250,000-$2,500) agus ba é 60.61% an LTV a bheadh mar thoradh air.Is féidir leis an athrú seo ar LTV cur isteach ar théarmaí iasachta i gcásanna áirithe, ach níor cheart go n-éireodh leat árachas morgáiste a cheannach.
Am postála: Jan-21-2022