Forbhreathnú
Ráiteas Bainc Punainne
Punann DSCR
Punann Náisiúnta Eachtrach DSCR
* Miondíol Amháin
Sonraí
1) 5/6 ARM 30 Lá Meán SOFR (5/1/5);
2) Cóimheas ceannaigh síos faoi par 1:2;
3) Uasmhéid.Méid na Iasachta $5,000,000.
* Cóimheas buyup thar par do-ghlactha
Ráiteas Bainc Punainne
1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;
2) Táille Athbhreithnithe Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;
3) Ioncam Ráitis Bainc Uasta.LTV 65%;
4) Ráiteas Bainc - Uasmhéid Ús Amháin.LTV 60%;
5) Min.Méid na hIasachta $500,000;
6) Náisiúnach Eachtrach - Neamh-Incháilithe;
7) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí;
8) Min.12 mhí PITIA ar mhaoin ábhair mar chúlchistí;
9) Eisceacht: cás ar chás maidir le méid na hiasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.
Punann DSCR
1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;
2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;
3) Min.Méid na Iasachta $500,000;
4) Eachtracha Náisiúnta - Neamh-incháilithe;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Iasacht a Rinneadh don Duine Nádúrtha - Gan aon Iasachtaithe Aonáin;
7) Tá Maoin Aonad 2-4 Incháilithe agus Laghdú 5% san Uasta.LTV/CLTVanna ar Mhaitrís;
8) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí;
9) Min.12 mhí PITIA ar mhaoin ábhair mar chúlchistí;
10) Eisceacht: cás ar chás maidir le méid na hiasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.
Punann FN DSCR
1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;
2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;
3) Athbhreithniú Náisiúnta Eachtrach $250;
4) Min.Méid na Iasachta $500,000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Ús Amháin - Ní cheadaítear;
7) Cumhacht Aturnae - Ní cheadaítear;
8) Is é 18 mí an Pionós Réamhíocaíochta (Infheisteoir amháin) agus is ionann é agus ús 6 mhí.
9) Min.12 mhí PITIA ar mhaoin ábhair mar chúlchistí;
10) Eisceacht: cás ar chás maidir le méid na hiasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.
Conas Punann DSCR a Ríomh?
Déanfar DSCR a ríomh mar seo a leanas: DSCR = *Glanioncam Cíosa ÷ Íocaíocht Mhíosúil Cháilitheach (P agus I amháin);
*Glanioncam Cíosa = Cíosanna Comhlána * (1 - Fachtóir Costais);
Fachtóirí Costais: Maoin gan HOA = 25%, Maoin le HOA = 30%;
Is é an méid is lú a bheidh sa chíos ná: Ioncam léasa reatha nó an méid ar an 1007 a sholáthair an meastóir a thaispeánann an sceideal cíosa margaidh measta.
