24/10/2023

I saol na réadmhaoine agus na húinéireachta tí, is é ceann de na céimeanna is tábhachtaí ná cur isteach ar iasacht le hiasachtóir morgáiste.Féadann cuma casta agus am-íditheach a bheith ar an bpróiseas, ach is féidir leat an t-amlíne a thuiscint go muiníneach.San Airteagal seo, scrúdóimid cá fhad a thógann sé de ghnáth iarratas a dhéanamh ar iasacht le hiasachtóir morgáiste.

An Próiseas Iarratais

Is í an chéad chéim chun morgáiste a fháil ná iarratas a dhéanamh le hiasachtóir morgáiste.Tá roinnt príomhchéimeanna i gceist leis an bpróiseas seo:

Ullmhúchán (1-2 sheachtain): Sula ndéanann siad iarratas, ba cheart d’iasachtaithe ionchasacha na doiciméid airgeadais riachtanacha a bhailiú, amhail stoic phá, tuairisceáin chánach, agus ráitis bhainc.Féadfaidh sé seo idir sheachtain amháin agus dhá sheachtain a ghlacadh, ag brath ar chomh eagraithe agus atá do thaifid airgeadais.

Roghnú Iasachtóra (1-2 sheachtain): Tá sé ríthábhachtach an t-iasachtóir morgáiste ceart a roghnú.Tá sé inmholta am a chaitheamh ag déanamh taighde ar iasachtóirí agus ag cur a gcuid rátaí agus téarmaí i gcomparáid.Féadfaidh an chéim seo seachtain amháin nó coicíse a ghlacadh freisin.

Réamhcheadú (1-3 lá): Nuair a bheidh iasachtóir roghnaithe agat, is féidir leat réamhcheadú a iarraidh.Déanfaidh an t-iasachtóir athbhreithniú ar do chuid faisnéise airgeadais agus stair chreidmheasa chun litir réamhcheadaithe a sholáthar.De ghnáth tógann an próiseas seo lá amháin nó trí lá.

Iarratas Comhlánaigh (1-2 lá): Tar éis réamhcheadaithe, beidh ort iarratas foirmiúil ar mhorgáiste a chur isteach, ina bhfuil faisnéis airgeadais níos mionsonraithe.D’fhéadfadh go dtógfaidh an próiseas seo seachtain nó coicís, ag brath ar do chuid freagrúlachta agus na doiciméid iarrtha á soláthar agat.

Próiseáil Iasachta (1-2 sheachtain)

Is í an chéad chéim eile próiseáil na hiasachta, ina ndéanann an t-iasachtóir athbhreithniú ar d’iarratas agus a dhéanann measúnú críochnúil ar d’acmhainneacht creidmheasa agus ar an maoin atá beartaithe agat a cheannach.Féadfaidh an chéim seo idir dhá agus ceithre seachtaine a ghlacadh, agus ar na príomhfhachtóirí a mbíonn tionchar acu ar an ré tá:

Fíorú Doiciméad (1-2 lá): Scrúdaíonn iasachtóirí do dhoiciméid airgeadais, stair fostaíochta agus tuarascálacha creidmheasa.Féadfaidh an próiseas fíoraithe seo idir seachtain agus coicís a ghlacadh.

Breithmheas (2-3 seachtaine): Socróidh an t-iasachtóir breithmheas ar an maoin chun a luach a chinneadh.Féadfaidh an chéim seo idir dhá agus trí seachtaine a ghlacadh agus d’fhéadfadh sé a bheith faoi réir infhaighteacht na meastóirí.

Frithghealladh (1-2 sheachtain): Déanann frithgheallta measúnú ar gach gné den iarratas ar iasacht, ag cinntiú go gcomhlíonann sé critéir an iasachtóra.De ghnáth tógann an chéim seo seachtain nó coicís.

Deiridh (1-2 sheachtain)

Nuair a bheidh d’iarratas ar iasacht ceadaithe, is í an chéim dheireanach ná an próiseas deiridh.Is éard atá i gceist leis seo ná na doiciméid riachtanacha a shíniú agus an morgáiste a dhaingniú.De ghnáth tógann an próiseas dúnta seachtain nó coicís agus d’fhéadfadh na nithe seo a leanas a bheith i gceist leis:

Ullmhúchán Doiciméad (3-5 lá): Ullmhaíonn iasachtóirí na doiciméid iasachta le haghaidh athbhreithniú agus síniú, a thógann idir trí agus cúig lá de ghnáth.

Ceapachán Deiridh (1-2 lá): Déanfaidh tú coinne deiridh a sceidealú leis an gcuideachta teidil nó leis an aturnae chun an páipéarachas a shíniú.De ghnáth tógann an chéim seo lá amháin nó dhá lá.

Maoiniú (1-2 lá): Tar éis síniú, eisíocann an t-iasachtóir na cistí chuig an díoltóir, agus bíonn tú i d’úinéir bródúil as do theach nua.De ghnáth tógann an próiseas seo lá nó dhó.

Mar fhocal scoir, féadann an t-am a thógann sé iarratas a dhéanamh ar iasacht le hiasachtóir morgáiste athrú go mór ag brath ar d’ullmhacht, próisis an iasachtóra, agus fachtóirí éagsúla eile.Cé gur féidir leis an amlíne iomlán a bheith idir 30 agus 60 lá, féadfaidh iarratasóirí réamhghníomhacha agus eagraithe an próiseas a chur i gcrích ar bhealach níos éifeachtaí.

Má tá tú ag iarraidh iarratas a dhéanamh ar iasacht le hiasachtóir morgáiste, is féidir leis na hamlínte seo a thuiscint agus a bheith ullamh cabhrú leis an bpróiseas a shruthlíniú agus do thuras ceannach tí a dhéanamh níos réidhe.

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.