28/11/2023

Nuair a théann tú ar thuras na húinéireachta tí, spreagtar ceist ríthábhachtach: Cén scór creidmheasa atá uait chun teach a cheannach?Tá sé ríthábhachtach dul i ngleic le castachtaí na scóir chreidmheasa i gcomhthéacs teach a cheannach.Tá sé mar aidhm ag an treoir chuimsitheach seo na castaí a réiteach, ag tairiscint léargais luachmhara agus leideanna inghníomhaithe chun tú a chumhachtú agus tú ag iarraidh do spriocanna úinéireachta tí a bhaint amach.

Bunús na Scór Creidmheasa a Dhíchódú

Bunúsacha Scór Creidmheasa:

Ag a chroílár, feidhmíonn scór creidmheasa mar tháscaire uimhriúil ar acmhainneacht creidmheasa an duine, ag cuimsiú a stair chreidmheasa agus a n-iompraíocht airgeadais.Sna Stáit Aontaithe, seasann an scór FICO, idir 300 agus 850, mar an tsamhail scórála is mó.

Tionchar ar Cheannach Tí:

Tá tábhacht do scór creidmheasa le sonrú sa phróiseas formheasta morgáiste.Déanann iasachtóirí an scór seo a ghiaráil chun measúnú a dhéanamh ar an riosca a bhaineann le hiasachtaí a thabhairt duit.Is minic go n-aistríonn scór creidmheasa níos airde go téarmaí morgáiste níos fabhraí, ag dul i bhfeidhm ar rátaí úis agus roghanna iasachta.

Trasnú an Speictrim Scór Creidmheasa

Ar fheabhas (800-850):

Daoine aonair a bhfuil basc creidmheasa den scoth acu sna téarmaí iasachta agus rátaí úis is fabhraí.Tá a stair chreidmheasa marcáilte ag fad saoil, impeccability, agus cásanna íosta d'íocaíochtaí déanacha nó úsáid creidmheasa.

An-mhaith (740-799):

Tá suíomhanna buntáisteacha fós ag na daoine sin sa raon creidmheasa an-mhaith, ag cáiliú do théarmaí morgáiste fabhracha agus rátaí úis iomaíocha.

Maith (670-739):

Ciallaíonn scór creidmheasa maith stair chreidmheasa láidir, rud a ligeann d'iasachtaithe morgáiste a fháil go ginearálta.D’fhéadfadh nach mbeadh téarmaí chomh fabhrach, áfach, leo siúd a bhfuil scóir níos airde acu.

Aonach (580-669):

Sa raon creidmheasa cothrom, d'fhéadfadh roinnt dúshlán creidmheasa a bheith ag iasachtaithe.Cé gur féidir morgáiste a fháil, is dócha nach mbeidh na téarmaí chomh fabhrach, agus rátaí úis níos airde.

Go dona (300-579):

Bíonn constaicí móra ag daoine a bhfuil drochchreidmheas acu maidir le morgáiste a fháil.D’fhéadfadh iasachtóirí féachaint orthu mar iasachtaithe ardriosca, rud a fhágann go bhfuil téarmaí fabhracha doiléir.

Scór Creidmheasa Íosta do Chineálacha Iasachta Éagsúla

Iasachtaí Gnáth:

I gcás iasachtaí traidisiúnta, is gnách go mbíonn íosscór creidmheasa de 620 ag teastáil.Mar sin féin, moltar scór 740 nó níos airde a bhaint amach ar théarmaí níos fabhraí.

Iasachtaí FHA:

Léiríonn iasachtaí FHA níos mó trócaire, rud a ligeann d’iasachtaithe a bhfuil scór creidmheasa chomh híseal le 500 acu cáiliú.Mar sin féin, b'fhearr scór 580 nó níos airde ar íocaíocht níos ísle.

Iasachtaí VA:

Is minic a bhíonn ceanglais chreidmheasa níos solúbtha i gceist le hiasachtaí VA, atá deartha le haghaidh veterans agus baill mhíleata ar dualgas gníomhach.Cé nach bhfuil aon íosmhéid oifigiúil ann, moltar scór os cionn 620 de ghnáth.

Iasachtaí USDA:

Is gnách go mbíonn scór creidmheasa 640 nó níos airde de dhíth le hiasachtaí USDA, atá oiriúnaithe d’iasachtaithe ar ioncam íseal go measartha i gceantair thuaithe.

Do Scór Creidmheasa do Cheannach Tí a Ardú

1. Seiceáil Do Thuarascáil Chreidmheasa:

• Scrúdaigh do thuairisc chreidmheasa go rialta le haghaidh earráidí.
• Déan aon mhíchruinneas a chonspóid go pras chun léiriú barántúil ar do stair chreidmheasa a chinntiú.

2. Íocaíochtaí Tráthúla:

• Cothaigh nós gach bille a íoc in am chun stair íocaíochta dearfach a bhunú.
• Smaoinigh ar íocaíochtaí uathoibríocha a bhunú chun an riosca go gcaillfear dátaí dlite a mhaolú.

3. Fiachas Gan Réiteach a Laghdú:

• Déan iarracht iarmhéideanna cártaí creidmheasa agus fiachas iomlán a laghdú.
• Coinnigh úsáid creidmheasa faoi bhun 30% de do theorainn chreidmheasa.

4. Seachain Línte Creidmheasa Nua a Oscailt:

• Má osclaíonn tú cuntais chreidmheasa nua féadann tú do scór creidmheasa a ísliú faoi láthair.
• Teorainn a chur le fiosrúcháin chreidmheasa nua, go háirithe gar don phróiseas ceannach tí.

5. Téigh i dteagmháil le Comhairleoir Creidmheasa:

• Más gá, lorg treoir ó chomhairleoir creidmheasa chun plean feabhsaithe a chur le chéile.

Conclúid

Mar fhocal scoir, tá an scór creidmheasa a theastaíonn chun teach a cheannach ag brath ar fhachtóirí éagsúla, lena n-áirítear an cineál iasachta agus sainchritéir an iasachtóra.Cé go bhfreastalaíonn roinnt clár iasachta ar scóir chreidmheasa níos ísle, méadaítear go mór do chumas téarmaí morgáiste fabhracha a bhaint amach má táthar ag iarraidh scór níos airde a fháil.Is céimeanna ríthábhachtacha iad monatóireacht rialta a dhéanamh ar do chreidmheas, aghaidh a thabhairt go pras ar aon neamhréireachtaí, agus nósanna airgeadais freagracha a ghlacadh i dtreo do spriocscór creidmheasa a bhaint amach agus, dá réir sin, do bhrionglóid úinéireacht tí a bhaint amach.

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.