De réir mar a thiteann Rátaí Úis an Lae Inniu Beagán,
Athmhaoiniú Mabaira Rogha mhaith
28/05/2022
De réir sceidil rátaí an lae inniu, thit rátaí athmhaoiniúcháin morgáiste 15 bliana agus 20 bliain beagán i gcomparáid leis an tseachtain seo caite, ag soláthar deiseanna coigiltis suntasacha d'úinéirí tí atá faoi ghlas i gceann de na rátaí gearrthéarmacha.Mar sin féin, tá na rátaí don téarma 30 bliain fós os cionn 5%, agus mar sin d'fhéadfadh úinéirí tí atá ag iarraidh athmhaoiniú a bheith níos cost-éifeachtaí i dtréimhse níos giorra.
Ligeann rátaí morgáiste an lae inniu d'iasachtaithe glasáil i ráta níos ísle.D’fhéadfadh iasachtaithe atá in ann íocaíocht mhíosúil níos airde a bhainistiú smaoineamh ar ghlasáil isteach ar ráta ar feadh téarma 15 bliana, rud a thit freisin.Is féidir le ráta 15 bliana níos mó coigilteas úis a thairiscint d’iasachtaithe ná ráta níos fadtéarmaí.Cibé ráta a roghnaíonn iasachtaithe, b'fhéidir gur mhaith leo gníomhú níos luaithe seachas níos déanaí chun ráta a ghlasáil isteach roimh arduithe sa todhchaí.
Conas a d’athraigh rátaí morgáiste le himeacht ama?
De réir Freddie Mac, tá rátaí úis morgáiste an lae inniu i bhfad níos ísle ná an meánráta bliantúil is airde—16.63% i 1981. Bhuail paindéim COVID-19 geilleagair ar fud an domhain.In 2019 ba é an meánráta úis ar mhorgáiste ráta seasta 30 bliain ná 3.94%, agus in 2021, b’ionann an meánráta ar mhorgáiste ar ráta seasta 30 bliain agus 2.96%, an meánráta bliantúil is ísle le 30 bliain.
Ciallaíonn an titim stairiúil ar rátaí úis go bhféadfadh úinéirí tí le morgáistí ag tosú in 2019 nó níos luaithe coigilteas úis suntasach a bhaint amach trí athmhaoiniú ag ceann de rátaí níos ísle an lae inniu.Tá sé tábhachtach costais deiridh a mheas mar tháillí measúnaithe, iarratais, tionscnaimh agus aturnae agus morgáiste nó athmhaoiniú á bhreithniú.Chomh maith leis an ráta úis agus méid na hiasachta, is féidir leis na fachtóirí seo go léir cur le costas morgáiste.
D difríochtaí idir Rátaí Seasta agus Rátaí Inchoigeartaithe Úis Mhorgáiste
De réir mar a thagann éileamh níos mó ar Rátaí Úis Mhorgáiste ar ráta inchoigeartaithe, ní mór d’iasachtaithe a thuiscint conas a théann siad i bhfeidhm ar chostais úis?
Ní athraíonn morgáistí ar ráta seasta thar shaolré na hiasachta, ach de ghnáth bíonn siad níos airde ná na rátaí úis morgáiste inchoigeartaithe tosaigh.
Is gnách go mbíonn rátaí úis tosaigh do mhorgáistí ar ráta inchoigeartaithe, nó ARManna, níos ísle ná morgáistí ar ráta seasta.Ach tar éis na tréimhse tosaigh, athróidh an ráta úis le haghaidh ARManna, agus d'fhéadfadh sé méadú suntasach.Féadfaidh tréimhsí tosaigh a bheith éagsúil ó roinnt míonna go bliain nó cúpla bliain.Tar éis na tréimhse tosaigh, beidh ráta úis na n-iasachtaithe bunaithe ar innéacs a shonróidh an t-iasachtóir.Féadfaidh nó ní fhéadfaidh ARManna teorainn a chur leis an méid is féidir le rátaí úis iasachtaithe a mhéadú.
Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.
Am postála: Bealtaine-28-2022