Cíosanna arda an chúis nach bhfuil boilsciú ag dul síos?Babhta nua rabhaidh um ardú rátaí úis!
21/10/2022
Cén fáth nach bhfuil boilsciú tagtha anuas?
Déardaoin seo caite, d'eisigh an Biúró Staitisticí Saothair sonraí le haghaidh Meán Fómhair IPT.
D'ardaigh an CPI 8.2% bliain ar bhliain i mí Mheán Fómhair, i gcomparáid le 8.3% roimhe seo, agus 8.1% ag súil leis an margadh;D'ardaigh croí-bhoilsciú CPI 6.6% bliain ar bhliain, i gcomparáid le 6.3% roimhe seo.
Tá CPI boilscithe ceannlíne tar éis titim ó bhuaic i mí an Mheithimh i mbliana, go príomha mar gheall ar phraghsanna fuinnimh níos ísle, go háirithe le haghaidh gásailín, ach freisin le moilliú de réir a chéile ar bhoilsciú tráchtearraí.
Is ionadh é, áfach, go bhfuil an croí-bhoilsciú IPT sroichte ag leibhéal nua 40 bliain, ag ardú ar feadh dhá mhí as a chéile.
Is é an príomhfhachtóir atá ag tiomáint an chroí-bhoilscithe CPI boilsciú tithíochta, a shroich 6.6% bliain ar bhliain, an leibhéal is airde ó thosaigh na taifid, agus boilsciú cíosa, a bhfuil an leibhéal is airde riamh de 7.2% bainte amach aige freisin.
Conas a chuireann cíosanna boilsciú chun cinn?
Tar éis na paindéime 2020, chuir margadh na n-eastát réadach tús le “timthriall craiceáilte” mar gheall ar rátaí úis an-íseal, an gá atá le teileachumarsáid, agus an tonn de cheannacháin tí ag Millennials.– Ag tús na bliana seo, d'ardaigh praghsanna eastát réadach, le breis agus 20%.
Cé nach n-áirítear praghsanna tithíochta i ríomh CPI, tá an t-ardú i bpraghsanna tithíochta tar éis praghsanna cíosa a ardú, agus tá an boilsciú cíosa sa CPI níos mó ná 30% níos mó ná 30%, agus mar sin leanann praghsanna cíosa ag ardú agus tá siad ina bpríomhchodanna “ truicear” don bhoilsciú ard reatha.
Ina theannta sin, tá an ráta morgáiste beagnach “dúbailte” bliain i ndiaidh bliana mar thoradh ar bheartas dian-ardú rátaí an Chúlchiste Feidearálach, agus tá na chéad chomharthaí de shlánú á dtaispeáint i bpraghsanna réadmhaoine raging.
Faoi láthair, tá go leor ceannaitheoirí ag roghnú cur chuige feithimh agus féachaint mar gheall ar chostais iasachtaíochta atá ag ardú;praghsanna tithe tar éis titim i go leor réimsí, agus tá go leor díoltóirí ionchasacha in aon deifir a gcuid tithe a dhíol, a ba chúis le margadh eastát réadach sluggish.
Nuair a cheannaíonn níos lú daoine tithe, cuireann níos mó daoine ar cíos iad, rud a mhéadaíonn cíosanna.
Seans go bhfuil an t-ardú i gcíosanna ag buaicphointe!
De réir an Innéacs Cíosa Faire arna fhoilsiú ag Zillow, tá fás cíosa ag laghdú le roinnt míonna as a chéile.
Go stairiúil, áfach, is gnách go dtéann an t-innéacs cíosa seo thart ar shé mhí roimh chíosanna árasáin ag CPI.
Tá sé seo amhlaidh toisc nach measann Zillow ach praghsanna na léasanna nua a síníodh sa mhí reatha nuair a bhreathnaíonn siad ar an innéacs cíosa, ach síníonn formhór na dtionóntaí léasanna bliain nó dhó ar phraghas seasta míosúil, agus mar sin cuimsíonn staitisticí CPI méid na léasanna freisin. sínithe cheana féin san am atá caite.
Tá aga moille idir cíosanna reatha an mhargaidh agus an méid a íocann formhór na dtionóntaí, agus is é sin an fáth go leanann an Biúró um Staidreamh Saothair de bheith ag tuairisciú costais tithíochta ardaithe.
Bunaithe ar thaithí, tosóidh an ráta fáis ar chíosanna cónaithe i CPI ag moilliú sa 4ú ráithe den bhliain seo.
Agus boilsciú cíosa ag dul isteach os cionn 30% sa CPI, beidh moill ar fhás cíosa ríthábhachtach chun an croí-bhoilsciú a laghdú.
Rabhadh nua faoi rátaí úis ag ardú
Ós rud é go léiríonn CPI go bhfuil boilsciú fós an-te, neartaíonn sé seo freisin an t-ionchas le hike ráta 75 bps eile i mí na Samhna (gar do 100%);tá tuairimíocht fiú ar ardú ráta 75 bps eile i mí na Nollag (a mheastar a bheith chomh hard le 69%).
Foinse íomhá: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Ar 12 Meán Fómhair, d'eisigh an chothaithe miontuairiscí chruinniú rátaí Mheán Fómhair, a léiríonn rud lárnach amháin go háirithe - is gnách go n-ardóidh an chothaithe rátaí go leibhéil sriantacha don gheilleagar sa ghearrthéarma (ní mór don leibhéal sriantach seo a bheith os cionn 4%).a mhíníonn go díreach cén fáth go gcaithfidh an chothaithe rátaí a ardú chomh ionsaitheach as a chéile.
I bhfocail eile, ardóidh an chothaithe rátaí go suntasach le 125 bonnphointe eile ar a laghad (75bp + 50bp) roimh dheireadh na bliana agus ansin coinneoidh sé an leibhéal rátaí seo ar feadh tamaill an bhliain seo chugainn.
Creidmheasanna íomhá.https://www.freddiemac.com/pmms
Foinse íomhá: CNBC
Téigh go dtí an Déardaoin, d'ardaigh ráta seasta tríocha bliain nua-fhógartha Freddie Mac go 6.92%, an leibhéal is airde ó 2002, agus bhris toradh bannaí Státchiste deich mbliana tríd an bpríomhleibhéal 4%.
Dúirt Yun, príomh-eacnamaí Chumann Náisiúnta na Realtors (NAR), de réir anailís theicniúil, beidh an chéad fhriotaíocht eile 8.5% nuair a bhriseann rátaí úis iasachta baile tríd an tairseach 7%.
Le babhta nua de arduithe ráta ar na spéire, tá sé ciallmhar leas a bhaint as an bhfuinneog deiseanna agus teagmháil a dhéanamh le d'oifigeach iasachta a luaithe is féidir chun na rátaí atá fós íseal a ghlasáil.
Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.
Am postála: Oct-22-2022