12/05/2023

Iniúchadh a dhéanamh ar nuálaíocht cláir DSCR cóimheas gan aon chóimheas

Sa tírdhreach de mhaoiniú morgáiste atá ag athrú de shíor, níl aon chláir chóimheasa cóimheasa cóimheasa seirbhíse fiachais (DSCR) tagtha chun cinn mar réiteach sainiúil d'iasachtaithe atá ag lorg solúbthachta airgeadais.Tá sé mar aidhm ag an treoir chuimsitheach seo léargas a thabhairt ar na gnéithe, na tairbhí féideartha, agus na cúinsí a bhaineann leis na cláir nuálacha seo, atá deartha chun freastal ar raon éagsúil próifílí airgeadais.

Cláir DSCR cóimheas a thuiscint

Níl aon chláir DSCR cóimheasa, dá ngairtear cláir “gan cóimheas” go minic, ina n -athrú paraidíme ar iasachtaí morgáiste.Fágann na cláir seo ón mbéim thraidisiúnta ar chóimheasa fiachais-le-ioncam, ag soláthar bealach malartach d'iasachtaithe chun maoiniú a fháil gan grinnscrúdú a dhéanamh ar a gcáipéisíocht ioncaim.

Saintréithe Cláir DSCR Cóimheas Gan Cóimheas

1. Níl aon bhéim ar chóimheasa fiachais-le-ioncam:
   • Forbhreathnú: Níl aon bhéim mhór ar chláir DSCR cóimheas cóimheas cóimheas traidisiúnta fiachais-le-ioncam sa phróiseas ceadaithe iasachta.
   • Tionchar: Bíonn solúbthacht mhéadaithe ag iasachtaithe, go háirithe iad siúd a bhfuil foinsí ioncaim neamhghnácha acu nó cásanna casta airgeadais.
2. Fócas ar chóimheas clúdaigh seirbhíse fiachais:
   • Forbhreathnú: Déanann iasachtóirí measúnú ar chumas na maoine ioncam a ghiniúint chun seirbhís fiachais a chlúdach seachas a bheith ag brath go hiomlán ar ioncam an iasachtaí.
   • Tionchar: D'fhéadfadh infheisteoirí eastáit réadaigh agus daoine aonair féinfhostaithe na cláir seo a fháil níos cúramaí.
3. Tairiscintí éagsúla Táirgí Iasachta:
   • Forbhreathnú: Níl aon chláir DSCR cóimheasa ar fáil chun críocha éagsúla, lena n -áirítear ceannacháin chónaithe, infheistíocht eastát réadach, agus athmhaoiniú.
   • Tionchar: Tá an tsaoirse ag iasachtaithe táirge iasachta a roghnú atá ailínithe lena spriocanna airgeadais sonracha.

Sochair agus Sochair d'Iasachtaithe

1. Solúbthacht fheabhsaithe maidir le faomhadh:
   • Buntáiste: Ní sholáthraíonn aon chláir DSCR cóimheas solúbthacht fheabhsaithe maidir le faomhadh iasachta, rud a ligeann do iasachtaithe próifílí airgeadais éagsúla cáiliú.
   • Breithniú: Cé go méadaítear solúbthacht, ba cheart do iasachtaithe athbhreithniú cúramach a dhéanamh ar na téarmaí, lena n -áirítear rátaí úis agus sceidil aisíocaíochta.
2. Inrochtaineacht d'infheisteoirí eastát réadach:
   • Buntáiste: D'fhéadfadh go mbeadh buntáiste ag infheisteoirí eastáit réadaigh na cláir seo go háirithe, toisc gur féidir leis an bhfócas ar ioncam maoine maoiniú a shimpliú le haghaidh réadmhaoine infheistíochta.
   • Breithniú: Ba cheart d'infheisteoirí na téarmaí agus na coinníollacha sonracha a mheas chun ailíniú lena straitéis infheistíochta a chinntiú.
3. Próiseas iarratais sruthlínithe:
   • Buntáiste: Is minic a bhíonn próiseas iarratais níos tapúla agus níos sruthlínithe mar thoradh ar an mbéim laghdaithe ar dhoiciméid ioncaim thraidisiúnta.
   • Breithniú: Ba cheart do iasachtaithe tuiscint shoiléir a choinneáil ar na téarmaí, agus a chinntiú nach gcuireann luas an cheadaithe isteach ar a straitéis airgeadais fhoriomlán.

Coinníollacha d'Iasachtaithe

1. Tuiscint chríochnúil ar mhéadrachtaí maoine:
   • Moladh: Ós rud é nach ndíríonn cláir DSCR cóimheas ar ioncam maoine, ba cheart go mbeadh tuiscint chríochnúil ag iasachtaithe ar na méadrachtaí a úsáidtear chun feidhmíocht airgeadais na maoine a mheas.
2. Tuiscint shoiléir ar théarmaí iasachta:
   • Moladh: In ainneoin an mheasúnaithe ioncaim simplithe, ba cheart do iasachtaithe téarmaí na hiasachta a thuiscint go críochnúil, lena n -áirítear rátaí úis, táillí agus sceidil aisíocaíochta.
3. Siopadóireacht comparáide:
   • Moladh: Iniúchadh a dhéanamh ar thairiscintí ó iasachtóirí éagsúla nach soláthraíonn cláir DSCR cóimheasa chun na téarmaí is fabhraí do chúinsí airgeadais aonair a fháil.

Nascleanúint an Phróisis Iarratais

1. Cumarsáid Trédhearcach le hIasachtóirí:
   • Treoir: Cumarsáid oscailte a choinneáil le hiasachtóirí, ag cinntiú soiléireacht ar an doiciméadú atá ag teastáil agus ag tuiscint critéir shonracha an iasachtóra.
2. Athbhreithniú Gairmiúil ar Méadrachtaí Maoine:
   • Treoir: Gairmithe a fhostú chun athbhreithniú a dhéanamh ar na méadrachtaí maoine, ag cinntiú tuiscint chuimsitheach ar an gcaoi a gcuireann siad leis an bpróiseas ceadaithe iasachta.
3. Abhcóide Dlí más gá:
   • Treoir: I gcásanna castachta nó éiginnteachta, féadfaidh lorg comhairle dlí sraith bhreise cosanta a sholáthar d’iasachtaithe.

Níl aon chláir DSCR cóimheasa ar thús cadhnaíochta i nuálaíocht mhorgáiste, ag tairiscint cur chuige uathúil maidir le maoiniú a chuireann ar chumas iasachtaithe solúbthacht airgeadais.Cé go ndéanann na cláir seo an próiseas iarratais a shimpliú, ní mór d’iasachtaithe dul i ngleic leis an bpróiseas cinnteoireachta le tuiscint shoiléir ar na téarmaí agus ar na comhbhabhtálacha féideartha.Trí na cláir a bhaineann le cláir DSCR cóimheasa gan dícheall agus feasacht a dhéanamh, is féidir le hiasachtaithe na deiseanna nuálacha seo a ghiaráil chun a spriocanna eastáit réadaigh agus airgeadais a bhaint amach.

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.