25/07/2023

Is próiseas spreagúil casta é tosú ar an turas chun do chéad teach a cheannach, ina bhfuil eispéiris nua, cinntí le déanamh, agus fachtóirí le cur san áireamh.Tá sé mar aidhm ag an alt seo léargas a thabhairt ar phríomhghnéithe an phróisis, lena n-áirítear cúnamh íocaíochta síos, an ráta morgáiste is fearr a aimsiú, coincheap na híocaíochta íseal síos a thuiscint, agus an próiseas iarratais ar iasacht a threorú.

Tagraíonn an téarma “ceannaitheoir tí céaduaire” go ginearálta do dhuine aonair nó do theaghlach atá ag ceannach réadmhaoine den chéad uair nó nach bhfuil aon mhaoin ina úinéir aige le trí bliana anuas.Braitheann a chinneadh an bhfuil tú i do cheannaitheoir tí den chéad uair ag brath go mór ar do stair úinéireachta maoine.Seo roinnt critéir is féidir leat a úsáid chun do stádas a mheas:

- Ní raibh maoin agat riamh: Mura cheannaigh tú réadmhaoin riamh roimhe seo, meastar thú a bheith mar cheannaitheoir céad tí.

- Ní raibh úinéireacht agat ar réadmhaoin le trí bliana anuas: Fiú má bhí úinéireacht agat ar réadmhaoin roimhe seo, d’fhéadfaí tú a mheas mar cheannaitheoir tí den chéad uair má tá breis agus trí bliana caite ó dhíol tú an réadmhaoin.

- Ní raibh maoin agat ach le do chéile roimhe seo: Má bhí tú pósta agus go raibh teach agat le do chéile, ach go bhfuil tú singil anois agus mura bhfuil réadmhaoin agat i d’aonar, d’fhéadfaí tú a mheas mar cheannaitheoir tí céaduaire.

- Is cúramaí baile díláithrithe nó tuismitheoir singil thú: Mura bhfuil ach teach amháin agat le do chéile agus mar gheall ar athruithe saoil, is tuismitheoir singil nó cúramaí baile easáitithe thú anois gan teideal ar an réadmhaoin, d’fhéadfaí tú a mheas mar theach cónaithe céaduaire. ceannaitheoir De réir.

I gceantair áirithe, d’fhéadfadh go bhfaigheadh ​​ceannaitheoirí tí céaduaire dreasachtaí, amhail lascainí ar rátaí morgáiste nó sosanna cánach.Is é cuspóir na mbeart seo spreagadh agus cuidiú a thabhairt do níos mó daoine úinéireacht tí a bhaint amach.Ach cruthaíonn sé dúshláin freisin.Is minic gurb í an íocaíocht síos an ceann is tábhachtaí de na dúshláin seo.

Is éard is íocaíocht síos ann ná suim airgid a íoctar roimh ré nuair a bhíonn teach á cheannach.Go traidisiúnta, bhí laghdú 20% ar an ngnáthíocaíocht, ach leis an gClár Cúnaimh um Íocaíocht Síos, is féidir é seo a laghdú go suntasach.Is minic a thairgeann rialtais stáit nó áitiúla nó neamhbhrabúis iad, agus cuireann na cláir seo deontais nó iasachtaí ar ús íseal ar fáil le haghaidh cuid den íocaíocht síos nó iomlán, rud a fhágann go bhfuil úinéireacht tí níos éasca do go leor.

Cé gur bac suntasach é íocaíocht síos, ní hé an t-aon ghné airgeadais atá le breithniú.Is féidir le rátaí úis morgáiste, nó ús iasachta tí, cur isteach go mór ar d’íocaíochtaí míosúla agus ar an méid iomlán a íocann tú as do theach.Mar sin, tá sé ríthábhachtach an ráta morgáiste is fearr a fháil.Féadfaidh na rátaí seo athrú go forleathan ag brath ar do scór creidmheasa, cineál iasachta, agus iasachtóir, mar sin is fiú do thaighde a dhéanamh, rátaí a chur i gcomparáid, agus idirbheartaíocht a dhéanamh chun a chinntiú go bhfaigheann tú an margadh is fearr is féidir.

Nuair a bheidh cláir chúnaimh iniúchta agat agus tar éis foghlaim faoi rátaí morgáiste, is é an chéad chéim eile an próiseas iarratais ar iasacht.Is éard atá i gceist leis seo faisnéis airgeadais a sholáthar d’iasachtóirí ionchasacha a dhéanfaidh d’acmhainneacht creidmheasa a mheas agus a chinnfidh an cineál agus an méid morgáiste a cháilíonn tú dó.Is féidir leis an bpróiseas a bheith casta agus teastaíonn aird chúramach ar mhionsonraí ón gcéim réamhcheadaithe go dtí deireadh deiridh an chonartha.

Mar fhocal scoir, is próiseas casta, ilghnéitheach é bheith i do cheannaitheoir tí den chéad uair a éilíonn go leor pleanála agus tuisceana.Trí dhul i dtaithí ar ghnéithe mar chúnamh íocaíochta síos, na rátaí morgáiste is fearr, roghanna íocaíochta ísle, agus an próiseas iarratais ar iasacht, is féidir le daoine dul tríd an bpróiseas ar bhealach níos réidhe agus níos muiníní.Ní bhaineann sé ach le maoin a cheannach, baineann sé le teach a thógáil agus le hinfheistiú i do thodhchaí.

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.