11/20/2023

Treoir d'Úinéirí Tí Ar Iarrthóirí Tí

Agus tú ag tabhairt faoin turas úinéireachta tí, tá sé ríthábhachtach do roghanna morgáiste a thuiscint.Tugann iasachtaí morgáiste traidisiúnta, rogha coitianta i measc iasachtaithe a bhfuil scóir chreidmheasa mhaith agus ioncaim chobhsaí acu, bealach chun do theach aisling a bhaint amach.Ag Iasachtaí AAA, táimid anseo chun tú a threorú trí phríomhghnéithe na n-iasachtaí traidisiúnta agus chun a léiriú conas is féidir leo teacht isteach i do thírdhreach airgeadais.

 

Cad is Iasacht Ghnáthamh ann?

Is éard is gnáthiasacht ann ná iasacht tí nach bhfuil árachaithe nó ráthaithe ag gníomhaireachtaí rialtais agus is féidir í a chatagóiriú mar iasachtaí comhréireacha nó neamhchomhlíonta.Tagraíonn iasachtaí comhlíonta dóibh siúd a chomhlíonann na critéir atá leagtha síos ag Fannie Mae nó Freddie Mac.In ainneoin na mbuntáistí uathúla a thairgeann roinnt iasachtaí a fhaigheann tacaíocht ón rialtas, is iad gnáthiasachtaí fós an rogha is forleithne agus is coitianta do go leor ceannaitheoirí tí.Príomhghné de ghnáth-iasachtaí is ea a solúbthacht i dtéarmaí.Go tipiciúil, tagann siad le téarma iasachta caighdeánach 30-bliain, ach tá roghanna ar feadh 15 agus 20 bliain ar fáil freisin, ag freastal ar riachtanais airgeadais éagsúla agus pleananna na n-iasachtaithe.Ina theannta sin, cuireann gnáthiasachtaí an rogha ar fáil idir morgáiste ar ráta seasta agus morgáiste ar ráta inchoigeartaithe (ARM).Soláthraíonn an rogha ráta seasta cobhsaíocht le ráta úis comhsheasmhach thar shaolré na hiasachta, rud a fhágann gur rogha fhabhrach é dóibh siúd a phleanáil úinéireacht tí go fadtéarmach.Ar an láimh eile, tosaíonn iasacht ARM le ráta níos ísle a d'fhéadfadh a choigeartú le himeacht ama, rud a d'fhéadfadh a bheith tarraingteach dóibh siúd atá ag súil le bogadh nó athmhaoiniú sa ghearrthéarma.Mar gheall ar an solúbthacht seo is féidir le go leor iasachtaí a bhíonn ag iarraidh a gcuid tithe a cheannach a cheannacht iasachtaí traidisiúnta.

Príomhghnéithe na nIasachtaí Comhtháite
Íosíocaíocht: De ghnáth bíonn gá le híosíocaíocht de 3% go 5% ar iasachtaí traidisiúnta.Má roghnaíonn tú íocaíocht síos níos airde, d’fhéadfadh rátaí úis níos fearr a bheith mar thoradh air agus deireadh a chur leis an ngá atá le hÁrachas Morgáiste Príobháideach (PMI).

Árachas Morgáiste Príobháideach (PMI): Má tá do íosíocaíocht níos lú ná 20%, tá PMI ag teastáil, chun an t-iasachtóir a chosaint i gcás mainneachtana.Athraíonn costas PMI, tionchar ag fachtóirí ar nós cóimheas iasachta-go-luach agus scór creidmheasa.

Riachtanais Scór Creidmheasa: Buntáiste lárnach a bhaineann le hiasachtaí traidisiúnta is ea an poitéinseal do rátaí úis níos ísle le scóir chreidmheasa níos airde.Go ginearálta, teastaíonn scór creidmheasa íosta 620.

Cóimheas Fiachais le hIoncam (DTI): Tá do chóimheas DTI ríthábhachtach sa phróiseas formheasta.Go hidéalach, ba cheart go mbeadh sé faoi bhun 43%, agus go mbeadh cóimheasa níos ísle níos fabhraí.

Breithmheas agus Frithghealladh: Déanann ár bpróiseas frithgheallta measúnú ar do chobhsaíocht airgeadais, agus dearbhaíonn measúnú luach na maoine, ag cinntiú ailíniú le méid na hiasachta.
Teorainneacha Iasachta: Déantar iasachtaí traidisiúnta a chatagóiriú mar iasachtaí comhréireacha nó neamhchomhlíonta.Comhlíonann iasachtaí comhlíonta na teorainneacha atá leagtha síos ag Fannie Mae agus Freddie Mac, agus sáraíonn iasachtaí neamhchomhlíonta (jumbo) na teorainneacha sin.

Rátaí Úis: Ag IASACHTAÍ AAA, cuirimid rátaí morgáiste iomaíocha ar fáil ar ghnáthiasachtaí, a athraíonn bunaithe ar choinníollacha an mhargaidh agus ar do phróifíl chreidmheasa.

Cén Fáth Roghnaigh Iasacht Ghnáthamh le IASACHTAÍ AAA?
Solúbthacht i Méideanna agus i dTéarmaí Iasachta: Cuir d'iasacht in oiriúint chun freastal ar do shainriachtanais, cibé an méid iasachta níos mó nó tréimhse aisíocaíochta ar leith atá i gceist.

Rátaí Morgáiste Iomaíoch: Oibrímid chun na rátaí is fabhraí a sholáthar, ag aistriú go coigilteas féideartha thar shaolré d’iasachta.

Seirbhís Saincheaptha: Cuireann ár ngairmithe morgáiste comhairle phearsantaithe ar fáil, ag cinntiú go dtuigeann tú do roghanna agus go bhfaighidh tú iasacht a ailíníonn le do spriocanna airgeadais.

Ag Ullmhú don Iasacht Ghnáthamh
Sula ndéanann tú iarratas, tá sé inmholta:

• Déan athbhreithniú ar do thuairisc chreidmheasa agus feabhsaigh do scór más gá.
• Ríomh do DTI agus smaoinigh ar fiacha a laghdú.Tairgeann ár Áireamháin Morgáiste raon uirlisí lena n-áirítear áireamhán íocaíochta Ús Amháin, Áireamhán Amúchta, Áireamhán Cíosa vs Ceannaigh, agus go leor eile.Faigh léargais ar inacmhainneacht, sochair chánach, íocaíocht pointí, cáilíocht ioncaim, APR le haghaidh ARM, agus comparáidí iasachta.Lig dúinn cabhrú leat do chuid riachtanas a shoiléiriú agus cinntí eolasacha a dhéanamh agus tú ag iarraidh iasacht mhorgáiste.Tá do theach amach anseo laistigh de bhaint amach - tóg an chéad chéim inniu.
• Sábháil i dtreo íosíocaíocht shubstaintiúil chun téarmaí iasachta a fheabhsú.

Ag AAA Iasachtaí, táimid tiomanta do chuidiú leat dul i ngleic le gnáth-iasachtaí morgáiste.Cinntíonn ár saineolas agus ár gcur chuige pearsantaithe go ndéanann tú cinneadh eolasach, ag réiteach an bhealaigh chuig do theach aisling le muinín agus soiléireacht.

Le haghaidh tuilleadh eolais nó chun tús a chur le do phróiseas iarratais, déan teagmháil linn inniu.Déanaimis do bhrionglóidí úinéireacht tí a thabhairt i gcrích!

Físeán:Iasachtaí Morgáiste Gnásúla a Thuiscint le IASACHTAÍ AAA

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.