Is iarracht straitéiseach é cáiliú le haghaidh iasacht mhorgáiste, go háirithe nuair atáthar ag iarraidh na sreafaí airgid a ghineann réadmhaoin infheistíochta a ghiaráil.Scrúdaíonn an treoir seo na gnéithe riachtanacha agus na straitéisí éifeachtacha chun cáiliú d’iasacht morgáiste trí leas a bhaint as an acmhainneacht ioncaim ó do mhaoin infheistíochta.

Sreafaí Airgid Maoin Infheistíochta a Thuiscint

Sainmhíniú: Cuimsíonn sreafaí airgid maoine infheistíochta an t-ioncam a fhaightear ó infheistíochtaí eastát réadach, a fhaightear go príomha ó íocaíochtaí cíosa arna ndéanamh ag tionóntaí.Sa phróiseas um cháilíochtaí morgáiste, is minic a dhéanann iasachtóirí measúnú ar na sreafaí airgid seo chun cumas an iasachtaí an iasacht a aisíoc a thomhas.

Tábhacht i gCáilíocht: Trí úsáid a bhaint as sreafaí airgid réadmhaoine infheistíochta, leathnaítear na critéir cháilíochta thraidisiúnta, ag tabhairt léargas iomlánaíoch d'iasachtóirí ar láidreacht airgeadais an iasachtaí trí ní hamháin ioncam pearsanta ach freisin acmhainn giniúna ioncaim na maoine infheistíochta.

Céimeanna chun Cáilíocht a Dhéanamh do Mhorgáiste ag Úsáid Sreafaí Airgid Réadmhaoine Infheistíochta

1. Doiciméadúchán Mionsonraithe

Cuir doiciméadú cuimsitheach ar fáil maidir le do mhaoin infheistíochta, lena n-áirítear:

• Comhaontuithe Cíosa: Tabhair breac-chuntas soiléir ar théarmaí, méideanna cíosa, agus tréimhsí léasa.
• Ráitis Ioncaim: Cuir béim ar an ioncam a ghineann gach réadmhaoin.
• Tuarascálacha Costas: Sonraigh speansais a bhaineann le maoin.

2. Cóimheas Clúdach Seirbhíse Fiachais (DSCR) a Ríomh

Is minic a úsáideann iasachtóirí DSCR chun measúnú a dhéanamh ar chumas réadmhaoine oibleagáidí fiacha a chlúdach.Ríomh DSCR trí:

• Glanioncam Oibriúcháin (NOI): Ioncam ginte ag an maoin.
• Oibleagáidí Fiachais Bhliantúla: Íocaíochtaí morgáiste agus costais ghaolmhara.

3. Stair Cíosa Cobhsaí

Stair cíosa chobhsaí a léiriú chun sreafaí airgid comhsheasmhacha a thaispeáint:

• Léasanna Fadtéarmacha: Taispeáin aon chomhaontuithe léasa sínte.
• Stair Íocaíochtaí Tionóntaí: Aibhsigh íocaíochtaí iontaofa agus tráthúla.

4. Creidmheas Pearsanta

Cé go bhfuil sreafaí airgid maoine infheistíochta ríthábhachtach, tá acmhainneacht creidmheasa pearsanta fós ina fhachtóir:

• Scór Creidmheasa Láidir a Choinneáil: Feabhsaíonn scór creidmheasa sláintiúil incháilitheacht iomlán iasachta.
• Aghaidh a thabhairt ar Shaincheisteanna Tuairisce Creidmheasa: Réitigh aon neamhréiteach ar do thuairisc chreidmheasa.

5. Treoirlínte an Iasachtóra a Thuiscint

Tá critéir éagsúla ag iasachtóirí éagsúla chun ioncam cíosa a mheas:

• Taighde: Tuiscint a fháil ar threoirlínte sonracha an iasachtóra a bhfuil tú ag obair leis.
• Ailínigh Doiciméadúchán: Cinntigh go bhfuil do dhoiciméadú ar aon dul le hionchais an iasachtóra.

6. Cúlchistí agus Pleananna Teagmhais

Neartaigh d’iarratas le cúlchistí airgeadais:

• Ciste Éigeandála: Bíodh cúlchistí agat mar líontán sábhála le haghaidh costais gan choinne nó folúntais shealadacha.
• Pleananna Teagmhais: Taispeáin do chumas déileáil le dúshláin airgeadais gan choinne.

7. Comhairle Ghairmiúil

Faigh treoir ó ghairmithe a bhfuil taithí acu:

• Gairmiúla Morgáiste: Téigh i gcomhairle le saineolaí morgáiste a bhfuil eolas maith aige ar infheistíochtaí eastát réadach.
• Comhairleoir Airgeadais: Faigh léargais maidir le d’iarratas a bharrfheabhsú agus aghaidh a thabhairt ar imní a d’fhéadfadh a bheith ort.

Conclúid

Má cháilítear do mhorgáiste trí ghiaráil a dhéanamh ar shreabhadh airgid réadmhaoine infheistíochta, teastaíonn doiciméadú mionchruinn, cumas airgeadais agus pleanáil straitéiseach.Trí chloí leis na céimeanna seo, is féidir leat d’incháilitheacht ar iasacht mhorgáiste a fheabhsú a ailíníonn gan stró le do spriocanna infheistíochta eastát réadach.Trí chomhoibriú le gairmithe tionscail, ag tuiscint treoirlínte iasachtóirí, agus ag coinneáil staid láidir airgeadais, uasmhéadófar do chumas chun cáiliú do mhorgáiste a shásaíonn ní amháin d’ionchais ach a sháraíonn tú.