Foinse íomhá: CNBC

 

Dhreap an toradh ar bhanna 10 mbliana SAM go 4.21% ar 21 Deireadh Fómhair, ardleibhéal nua ó Lúnasa 2007.

Bhí torthaí bannaí na SA mar ábhar spéise ar mhargaí an domhain, agus glacadh leis an ardú géar i mbliana mar chomhartha rabhaidh, rud a d’eascair luaineacht dhrámatúil ar na margaí airgeadais.

Cad atá an oiread sin Sceimhle faoi fhorbairt an táscaire seo go bhfuil an margadh i gcruachás?

 

Cén fáth ar chóir dom díriú ar bhanna 10 mbliana SAM?

Is banna é banna SAM arna eisiúint ag rialtas SAM, bille gealltanais go bunúsach.

Tá sé formhuinithe ag rialtas SAM agus meastar gur sócmhainn atá saor ó riosca ar fud an domhain é agus tá an-mheas air.

Agus díorthaítear na torthaí a fheicimid ar bhannaí SAM ó na ríomhanna ábhartha.

Mar shampla, is é 88.2969 praghas reatha an bhanna 10 mbliana SAM agus is é 2.75% an ráta cúpón.Ciallaíonn sé sin má cheannaíonn tú an banna seo ar an bpraghas sin agus má choinníonn tú é chun aibíochta, is é $2.75 in aghaidh na bliana an t-ioncam úis, le dhá íocaíocht úis in aghaidh na bliana, agus má fhuasclaíonn tú é tráth aibíochta ag an bpraghas cúpóin, is é 4.219% do thuairisceán bliantúil.

Ag an am céanna, tá fiachas gearrthéarmach SAM an-leochaileach ó thaobh tionchair pholaitiúla agus mhargaidh, agus tá fiachas ró-fhada na SA ró-éiginnte agus neamhleachtach.

Is é an banna SAM deich mbliana an ceann is gníomhaí de gach aibíocht agus is é an bonn é freisin do rátaí iasachtaithe bainc, lena n-áirítear morgáistí, agus torthaí ar gach cineál sócmhainní.

Mar thoradh air sin, aithnítear go forleathan an toradh ar bhanna 10 mbliana SAM mar an “ráta saor ó riosca” a chinneann an teorainn níos ísle ar thorthaí sócmhainní agus meastar gurb é an “ancaire” do phraghsáil sócmhainní.

Leanann an t-ardú géar le déanaí ar thorthaí bannaí na SA den chuid is mó mar gheall ar ardú leanúnach ar rátaí úis an Chúlchiste Feidearálach.

Mar sin, cad é go díreach an gaol idir arduithe rátaí úis agus torthaí bannaí Státchiste ag ardú?

I dtimthriall ardú ráta: bogann praghsanna bannaí go dlúth le héabhlóid an ráta eisiúna.

Mar thoradh ar ardú ar rátaí úis ar bhannaí nua, díoltar seanbhannaí, tagann laghdú ar phraghsanna bannaí mar thoradh ar dhíolachán, agus mar thoradh ar laghdú ar phraghsanna méadaítear an toradh go dtí aibíocht.

I bhfocail eile, tá an ráta úis céanna a bhíodh ag ceannach ar $99 ag ceannach ar $95 anois.Don infheisteoir a cheannaíonn é ar $95, méadaíonn an toradh go dtí aibíocht.

 

Cad mar gheall ar an margadh eastát réadach?

Tá méadú tagtha ar rátaí morgáiste mar gheall ar an léim sa toradh ar bhannaí 10 mbliana SAM.

Foinse íomhá: Freddie Mac

 

Déardaoin seo caite, thuairiscigh Freddie Mac gur ardaigh an ráta úis ar mhorgáiste 30 bliain go 6.94%, ag bagairt an bacainn uile-tábhachtach 7% a bhriseadh.

Tá an t-ualach a bhaineann le teach a cheannach níos airde ná riamh.De réir Bhanc Cúlchiste Feidearálach Atlanta, caithfidh an gnáth-theaghlach SAM leath dá ioncam a chaitheamh ar cheannacháin tí, beagnach faoi thrí i gceann dhá bhliain.

Creidmheas íomhá: Redfin

 

Mar gheall ar an ualach trom seo ar cheannacháin tí, tá stop tagtha ar idirbhearta eastát réadach: Thit díolacháin tí don ochtú mí as a chéile i mí Mheán Fómhair, agus thit éileamh morgáiste go dtí an leibhéal is ísle le 25 bliain.

Go dtí go bhfuil pointe ag casadh ar an ardú ar rátaí morgáiste, tá sé deacair a shamhlú an margadh eastát réadach, le téarnamh.

Mar sin is féidir linn rátaí morgáiste a thuar ó fhorbairt torthaí Chisteáin 10 mbliana.

 

Cathain a bhuaicfimid?

Ag féachaint ar thimthriallta ardúcháin ráta stairiúla, sháraigh toradh bannaí 10 mbliana na SA an ráta deiridh méadaithe ag buaic-thimthriall na hike ráta.

Tugann an plota poncanna do chruinniú ráta Mheán Fómhair le fios go mbeidh deireadh leis an timthriall ardú ráta reatha thart ar 4.5 - 5%.

Mar sin féin, ba cheart go mbeadh deis fós ag an toradh ar bhannaí 10 mbliana SAM ardú.

Ina theannta sin, i dtimthriallta ardúcháin ráta úis le 40 bliain anuas, is gnách go mbíonn an toradh ar bhannaí 10 mbliana SAM buaic thart ar an ceathrú cuid roimh an ráta beartais.

Ciallaíonn sé seo gurb é an toradh ar bhannaí 10 mbliana SAM an chéad cheann a thitfidh sula stopann an chothaithe rátaí úis a ardú.

Déanfaidh rátaí morgáiste a dtreocht aníos an tráth sin a aisiompú freisin.

 

Agus b’fhéidir gurb é anois an “uair is dorcha roimh breacadh an lae.”