Ionad Táirgí

Forbhreathnú

Iasachtaí féinfhostaithe a bhfuil creidmheas den scoth acu agus nach gcáilíonn a n-ioncam atá luaite ar a dtuairisceán cánach dóibh don teach sómasach atá inacmhainne dóibh. Cáilíonn siad le 100% ar Thaiscí Cuntais Phearsanta agus 50% ar Thaiscí Cuntais Ghnó (12 mhí as a chéile).

Sonraí

1) Suas le $4M i méideanna iasachta;
2) Suas le 80% den LTV;
3) Féinfhostaithe agus Iasachtaithe 1099;
4) scóir chreidmheasa 660 nó níos airde;
5) Níl aon chúlchistí ag teastáil ag LTV 75% nó níos lú;
6) Gan 4506T / Gan K1anna / Gan P&Lanna ag teastáil;
7) Gan Árachas Morgáiste (MI).

Cén fáth a roghnaímid an clár seo?

Cé gur féidir leis an gcuid is mó de Mheiriceánaigh cáiliú go héasca le doiciméid iomlána le haghaidh iasachta morgáiste tí traidisiúnta, ní chomhlíonann go leor acu treoracha Fannie agus Freddie maidir le riachtanais iasachta. Ar ámharaí an tsaoil, is réiteach iontach iad iasachtaí Neamh-QM agus doiciméid ioncaim ráitis bhainc do na hiasachtaithe neamhthraidisiúnta seo.

Go háirithe, tá an sólás ag tuilleamhóirí pá féinfhostaithe go leor costais ghnó a scríobh as a n-ioncam comhlán. Is buntáiste do thuilleamhóirí pá féinfhostaithe níos lú cánacha ioncaim a íoc má scríobhtar costais ghnó as a n-ioncam comhlán.

Is minic nach n-íocann go leor daoine féinfhostaithe a bhfuil cuntasóirí géarchúiseacha acu aon chánacha mar gheall ar leas a bhaint as na cóid chánach. Bíonn ioncam diúltach ag go leor acu. Ar an drochuair, ciallaíonn a lán díscríofa go mbíonn am deacair ag tuilleamhóirí pá féinfhostaithe cáiliú do mhorgáiste. Úsáidfidh iasachtóirí traidisiúnta ioncam comhlán coigeartaithe agus ioncam cáilithe á ríomh. Dea-nua do cheannaitheoirí tithe féinfhostaithe le hiasachtaí neamh-QM. Tá morgáistí Neamh-QM againn d'iasachtaithe féinfhostaithe nach bhfuil aon tuairisceáin chánach ioncaim ag teastáil.

Cé dó a bhfuil an clár seo deartha?

Tá an clár seo deartha d’iasachtaithe atá féinfhostaithe agus a mbeadh modhanna malartacha cáilíochta iasachta chun leas a bhaint astu. Féadfar ráitis bhainc a úsáid mar mhalairt ar thuairisceáin chánach chun ioncam iasachtaí féinfhostaithe a dhoiciméadú. Thairis sin, ceadaítear ráitis bhainc phearsanta agus/nó ghnó.

Ní mór do dhuine amháin ar a laghad de na hiasachtaithe a bheith féinfhostaithe ar feadh 2 bhliain ar a laghad (úinéireacht 25% nó níos mó) le bheith incháilithe don chlár seo. Is riachtanas caighdeánach é seo chun a chinneadh an iasachtaí féinfhostaithe é an t-iasachtaí. Uaireanta, d'fhéadfadh úinéireacht gnó a bheith ag an iasachtaí, ach ní mheasaimid mar iasachtaithe féinfhostaithe ach amháin nuair atá sé níos mó ná 25%. I gcás iasachtaí gníomhaireachta, tagraímid i gcónaí do K-1 nó Sceideal G; agus i gcás iasachtaí Neamh-QM, bíonn litir CPA ag teastáil uainn i gcónaí chun an úinéireacht iarbhír a fhíorú.

De ghnáth, ríomhfadh an t-iasachtóir an t-ioncam cáilitheach trí mheánluach na dtaiscí ráitis bhainc i 12 nó 24 mhí a thógáil, agus ansin fachtóir costais chaighdeánaigh a iolrú. Ba chóir gurb é sin ioncam cáilithe an iasachtaí don chlár seo.

Maidir leis an bhfachtóir costais, d'fhéadfadh go mbeadh cóimheas caighdeánach cosúil le 50% ag go leor infheisteoirí Neamh-QM. Tá an riachtanas seo againn chomh maith. Mar sin féin, má tá do CPA in ann litir a sholáthar le cúiseanna cuí, féadfaimid breithniú a dhéanamh ar fhachtóir costais solúbtha. Ná sáraigh na teorainneacha íosta ~

Má tá aon riachtanais agat, déan teagmháil linn ar dtús, is féidir linn ríomh ioncaim réamh-anailíse saor in aisce a thairiscint. Ba cheart go mbeadh sé sin an-úsáideach daoibh go léir, go háirithe d’Oifigigh Iasachtaí Morgáiste, chun seirbhís níos fearr a thabhairt do do chliaint.