Ionad Táirgí

Forbhreathnú

Iasachtaí féinfhostaithe a bhfuil creidmheas den scoth acu agus nach gcáilíonn a n-ioncam atá luaite ar a dtuairisceán cánach dóibh don teach sómasach atá inacmhainne dóibh. Cáilíonn siad le 100% ar Thaiscí Cuntais Phearsanta agus 50% ar Thaiscí Cuntais Ghnó (12 mhí as a chéile).

Buaicphointí an Chláir

1) Suas le $3M de mhéid iasachta;
2) Suas le 80% den LTV;
3) Féinfhostaithe agus Iasachtaithe 1099;
4) Scór Creidmheasa 660 nó níos airde;
5) Níl aon chúlchistí ag teastáil le haghaidh LTV ag 75% nó níos lú;
6) Uimh 4506T / Uimh K1 / Níl P&L ag teastáil;
7) Gan Árachas Morgáiste (MI).

Cén fáth a roghnaímid Ráitis Bhainc?

Cé gur féidir leis an gcuid is mó d’úinéirí tí cáiliú go héasca le doiciméid iomlána le haghaidh morgáiste traidisiúnta, ní chomhlíonann go leor acu treoirlínte Fannie agus Freddie fós maidir leis na ceanglais iasachta. Ar ámharaí an tsaoil, is réitigh iontacha iad iasachtaí Neamh-QM agus doiciméid ioncaim ráitis bhainc do na hiasachtaithe neamhthraidisiúnta seo.

Tá an só ag tuilleamhóirí pá féinfhostaithe go leor costais ghnó a scríobh as a n-ioncam comhlán. Cuidíonn scríobh costais ghnó as a n-ioncam comhlán leis na hiasachtaithe a ndliteanais chánach a laghdú go suntasach, agus uaireanta taispeánann sé caillteanas foriomlán nó ioncam diúltach don bhliain. Beidh Iasacht Neamh-QM Ráiteas Bainc in ann cabhrú leis na hiasachtaithe seo cáiliú le haghaidh morgáiste gan a dtuairisceáin chánach a thaispeáint agus a ráitis bhainc a úsáid chun fíor-shreabhadh airgid a ngnó a thaispeáint.

Cé dó a bhfuil an clár seo deartha?

Tá an clár seo deartha d’iasachtaithe atá féinfhostaithe agus a mbeadh modhanna malartacha cáilíochta iasachta chun leas a bhaint astu. Féadfar ráitis bhainc a úsáid mar mhalairt ar thuairisceáin chánach chun ioncam iasachtaí féinfhostaithe a dhoiciméadú. Thairis sin, ceadaítear ráitis bhainc phearsanta agus/nó ghnó.

Ní mór do dhuine amháin ar a laghad de na hiasachtaithe a bheith féinfhostaithe ar feadh 2 bhliain ar a laghad (le 25% nó níos mó úinéireachta) le bheith incháilithe don chlár seo. Is riachtanas caighdeánach é seo chun a chinneadh an iasachtaí féinfhostaithe é an t-iasachtaí. I gcás iasachtaí gníomhaireachta, tagraímid i gcónaí do K-1 nó Sceideal G; ach i gcás iasachtaí Neamh-QM, bíonn litir CPA ag teastáil uainn i gcónaí chun an úinéireacht iarbhír a fhíorú.

De ghnáth, ríomhfadh an t-iasachtóir an t-ioncam cáilitheach trí mheánluach na dtaiscí ráitis bhainc i 12 nó 24 mhí a thógáil, agus ansin fachtóir costais chaighdeánaigh a iolrú. Ba chóir gurb é sin ioncam cáilithe an iasachtaí don chlár seo.

Maidir leis an bhfachtóir costais, d'fhéadfadh cóimheas caighdeánach cosúil le 50% a bheith ag go leor infheisteoirí Neamh-QM. Cé gurb é seo ár riachtanas caighdeánach freisin, ach má tá do CPA in ann litir a sholáthar le cúiseanna cuí, féadfaimid breithniú a dhéanamh ar fhachtóir costais solúbtha mar gheall ar an méid íosta costais atá ag baint le cineál an ghnó.

Téigh i dteagmháil lenár bhfoireann le haghaidh anailíse saor in aisce ar an ioncam sula gcuireann tú an iasacht isteach chun cabhrú níos fearr le do chliaint.