Ionad Táirgí

Forbhreathnú

Clár DSCR (Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais).

Seo an clár is fusa i measc na gclár Neamh-QM go léir.

Ní gá Tuairisceán Ioncaim/Fostaíochta/Cánach a thabhairt.

Buaicphointí an Chláir

1) Suas le $2M de mhéid iasachta;
2) Suas le 75% den LTV;
3) Scór Creidmheasa 660 nó níos airde;
4) Féadfaidh sé eintitis a dhúnadh;
5) Gan aon teorainneacha ar líon na maoine a mhaoinítear;
6) Tá Árasáin Aonair Foirgnimh, 2-4 Aonad, Árasáin, Tithe Baile, Árasáin Chomhchoiteanna, agus Árasáin Gan Bharántas ar fáil.

Cad is DSCR ann?

An bhfuil a fhios agat conas morgáiste tí a fháil gan aon fhaisnéis fostaíochta ná ioncaim?
Nach bhfuil tú cáilithe le haghaidh na n-iasachtaí morgáiste traidisiúnta?
An bhfuil a fhios agat cén clár iasachta is fusa a cheannach?
Ar mhaith leat a fháil amach conas na doiciméid laghdaithe a úsáid chun cáiliú le haghaidh iasachta?
An bhfuil sé an-deacair duit iasacht tí a fháil i do thionscal?

Cuirimid clár iasachta foirfe ar fáil chun na príomhfhachtóirí thuas a shásamh – clár DSCR. Is é an táirge is mó tóir ar iasachtaí morgáiste intíre Neamh-QM.

Tá DSCR (Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais) deartha d’infheisteoirí eastáit réadaigh a bhfuil taithí acu agus cáilíonn sé iasachtaithe bunaithe ar shreabhadh airgid ón maoin atá i gceist go heisiach chun leibhéal riosca infheistíochta a anailísiú. Inniu, díreoimid ar thuiscint a fháil ar shainmhíniú DSCR agus rúndiamhair chlár DSCR a nochtadh ó pheirspictíocht infheistíochta morgáiste tithíochta.

Conas DSCR a ríomh?

I gcás iasachtaí morgáiste tithíochta, tagraíonn DSCR don chóimheas idir ioncam cíosa míosúil tí infheistíochta agus costais iomlána tithíochta (amhail príomhshuim, ús, cáin talún, árachas agus táille bainistíochta (mura dtabhaítear roinnt costais i ndáiríre, déanfar é a thaifeadadh mar 0)). Dá ísle an cóimheas, is mó riosca na hiasachta. Is féidir é a chur in iúl mar seo a leanas:

Cuirimid “Gan Cóimheas DSCR” ar fáil dár gcliaint, rud a chiallaíonn gur féidir an cóimheas a laghdú go “0”. Inár dtáirgí iasachta traidisiúnta, ní mór dúinn ár n-ioncam a chur i gcomparáid leis an PITIA míosúil (Príomhshuim/Ús/Cáin/Árachas/HOA) agus dliteanais eile an tí morgáiste chun a chinneadh an féidir leis an iasacht cáiliú.

Buntáistí DSCR

Níl aon cheanglais ag baint le DSCR gan chóimheas, táirge iasachta nach bhfíoraíonn an t-ioncam, maidir le hioncam an iasachtaí toisc nach bhfuil ríomh an DTI i gceist leis. Agus is féidir leis an gcóimheas DSCR íosta a bheith chomh híseal le 0. Fiú má tá an t-ioncam cíosa íseal, is féidir linn é sin a dhéanamh fós! Is rogha mhaith é seo d’iasachtaithe a bhfuil ioncam íseal nó níos mó dliteanas acu.

Thairis sin, glactar le Náisiúnaigh Choigríche don chlár seo chomh maith, go háirithe le víosa F1. Más eachtrannach thú, agus mura féidir leat cáiliú le morgáiste traidisiúnta, déan teagmháil linn agus faigh do chás iasachta.