Ionad Táirgí

Forbhreathnú

Ráiteas Bainc Punainne
Punann DSCR
DSCR Náisiúnta Eachtrach Punainne

* Miondíol Amháin

Sonraí

1) Meán SOFR 30 Lá ARM 5/6 (5/1/5);
2) Cóimheas ceannaigh síos faoi mhír 1:2;
3) Uasmhéid Iasachta $5,000,000.

* Cóimheas ceannaigh os cionn par doghlactha

Ráiteas Bainc Punainne

1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;

2) Táille Athbhreithnithe Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;

3) Uasmhéid Ioncaim Ráitis Bhainc LTV 65%;

4) Ráiteas Bainc – Ús Amháin Uasmhéid LTV 60%;

5) Íosmhéid Iasachta $500,000;

6) Náisiúnach Eachtrach – Ní Incháilithe;

7) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí;

8) Íosmhéid 12 mhí de PITIA ar an maoin atá i gceist mar na cúlchistí;

9) Eisceacht: cás ar chás i gcás méid iasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.

Punann DSCR

1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;

2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;

3) Íosmhéid Iasachta $500,000;

4) Náisiúnach Eachtrach – Ní Incháilithe;

5) Íosmhéid DSCR 1,000;

6) Iasacht a Tugadh do Dhuine Nádúrtha – Gan Iasachtaithe Eintitis;

7) Tá Maoin 2-4 Aonad Incháilithe agus Laghdú 5% ar Uasmhéideanna LTV/CLTV ar an Maitrís;

8) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí;

9) Íosmhéid 12 mhí de PITIA ar an maoin atá i gceist mar na cúlchistí;

10) Eisceacht: cás ar chás i gcás méid iasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.

Punann FN DSCR

1) Táille UW $1495 & Táille Próiseála $845;

2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis $300, más infheidhme;

3) Athbhreithniú ar Náisiúnach Eachtrach $250;

4) Íosmhéid Iasachta $500,000;

5) Íosmhéid DSCR 1,000;

6) Ús Amháin – Ní Cheadaítear;

7) Cumhacht Aturnae – Ní Cheadaítear;

8) Is é 18 mí an Pionós Réamhíocaíochta (don Infheisteoir amháin) agus is ionann é agus 6 mhí úis.

9) Íosmhéid 12 mhí de PITIA ar an maoin atá i gceist mar na cúlchistí;

10) Eisceacht: cás ar chás i gcás méid iasachta ≤ $500k le 0.5 coigeartaithe don táille.

Conas DSCR Punainne a Ríomh?

Ríomhfar DSCR mar seo a leanas: DSCR = *Ioncam Cíosa Glan ÷ Íocaíocht Mhíosúil Cháilitheach (Ioncam Cíosa agus Ioncam Cáilitheach amháin);

*Ioncam Glan Cíosa = Cíosanna Comhlána * (1 – Fachtóir Costais);

Fachtóirí Costais: Maoin gan HOA = 25%, Maoin le HOA = 30%;

Is é an cíos an ceann is lú de na nithe seo a leanas: Ioncam léasa reatha nó an méid atá ar an 1007 a chuir an measúnóir ar fáil ina léirítear sceideal cíosa measta an mhargaidh.