Ionad Táirgí

Forbhreathnú

Ráiteas Bainc Punainne
Punann DSCR
DSCR Náisiúnta Eachtrach Punainne

* Miondíol Amháin

Sonraí

1) Meán SOFR 30 Lá ARM 5/6 (5/1/5);
2) Cóimheas ceannaigh síos faoi mhír 1:2;
3) Raon Méid Iasachta $500,000 – $5,000,000.

* Cóimheas ceannaigh os cionn par doghlactha

Cén clár é seo?

Ráiteas Bainc Punainne

1) Táille an Iasachtóra mar an gcéanna le clár punainne;

2) Athbhreithniú ar Iontaobhas/Eintiteas, más infheidhme $300;

3) Athbhreithniú ar Dhoiciméid TX, más infheidhme $150;

4) Uasmhéid LTV Ioncaim Ráitis Bhainc 65%;

5) Ráiteas Bainc – Ús Amháin Uasmhéid LTV 60%;

6) Íosmhéid Iasachta $500,000;

7) Náisiúnach Eachtrach – Ní Incháilithe;

8) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí.

Punann DSCR

1) Táille an Iasachtóra mar an gcéanna le clár punainne;

2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis más infheidhme $300;

3) Athbhreithniú ar Dhoiciméid TX más infheidhme $150;

4) Íosmhéid Iasachta $500,000;

5) Náisiúnach Eachtrach – Ní Incháilithe;

6) Íosmhéid DSCR 1.000;

7) Iasacht a Tugadh do Dhuine Nádúrtha – Gan Iasachtaithe Eintitis;

8) Incháilithe Maoine 2-4 Aonad agus Laghdú 5% ar Uasmhéideanna LTV/CLTV ar an Maitrís;

9) Is ionann Pionós Réamhíocaíochta 18 Mí agus ús 6 mhí.

Punann FN DSCR

1) Táille an Iasachtóra mar an gcéanna le clár punainne;

2) Athbhreithniú Iontaobhais/Eintitis más infheidhme $300;

3) Athbhreithniú ar Dhoiciméid TX más infheidhme $150;

4) Athbhreithniú ar Náisiúnach Eachtrach $250;

5) Íosmhéid Iasachta $500,000;

6) Íosmhéid DSCR 1.000;

7) Ús Amháin – Ní Cheadaítear;

8) Cumhacht Aturnae – Ní Cheadaítear;

9) Is é 18 mí an Pionós Réamhíocaíochta (don Infheisteoir amháin) agus is ionann é agus 6 mhí úis.

Conas DSCR Punainne a Ríomh?

Ríomhfar DSCR mar seo a leanas: DSCR = *Ioncam Cíosa Glan ÷ Íocaíocht Mhíosúil Cháilitheach (Ioncam Cíosa agus Ioncam Cáilitheach amháin);

*Ioncam Glan Cíosa = Cíosanna Comhlána * (1 – Fachtóir Costais);

Fachtóirí Costais: Maoin gan HOA = 25%, Maoin le HOA = 30%;

Is é an cíos an ceann is lú de na nithe seo a leanas: Ioncam léasa reatha nó an méid atá ar an 1007 a chuir an measúnóir ar fáil ina léirítear sceideal cíosa measta an mhargaidh.