30/11/2023

Nuair a thagann sé chun teach a mhaoiniú, ní roghanna morgáiste traidisiúnta an t-aon bhealach chun úinéireacht tí.Cuireann iasachtaí tí neamhghnáthúla bealaí eile ar fáil do dhaoine aonair nach gcáilíonn do mhorgáistí caighdeánacha nó gur fearr leo roghanna eile seachas gnáth-mhorgáistí.Sa treoir chuimsitheach seo, scrúdóimid réimse na n-iasachtaí neamhchoitianta tí, ag fiosrú na roghanna atá ar fáil agus ag tabhairt léargais ar cé acu a d’fhéadfadh siad a bheith oiriúnach do do chúinsí uathúla.

Iasachtaí Tí Neamhghnáthúla a Thuiscint

Sainmhíniú

Cuimsíonn iasachtaí tí neamhthraidisiúnta éagsúlacht de tháirgí morgáiste neamhthraidisiúnta a chlaonann ó na morgáistí caighdeánacha seasta nó ráta inchoigeartaithe a thairgeann iasachtóirí traidisiúnta.Tá na hiasachtaí seo deartha chun freastal ar dhaoine aonair a bhfuil staideanna airgeadais uathúla acu, stair chreidmheasa, nó cineálacha réadmhaoine neamhchoitianta.

Cineálacha Iasachtaí Neamhghnáthaimh Tí

1. Morgáistí Ús Amháin:
   • Sainmhíniú: Ní íocann iasachtaithe ach an t-ús ar an iasacht ar feadh tréimhse sonraithe, de ghnáth blianta tosaigh an mhorgáiste.
   • Oiriúnacht: Oiriúnach dóibh siúd atá ag lorg íocaíochtaí míosúla tosaigh níos ísle agus atá ag pleanáil díolachán nó athmhaoiniú sula gcuirtear tús le tréimhse aisíocaíochta an phríomhshuim.
2. FHA 203(k) Iasachtaí:
   • Sainmhíniú: Iasachtaí ón Riarachán Tithíochta Feidearálach (FHA) a chuimsíonn cistí chun tithe a fheabhsú nó a athchóiriú.
   • Oiriúnacht: Oiriúnach do cheannaitheoirí tí atá ag iarraidh deisitheoir uachtarach a cheannach agus costas athchóirithe ar an morgáiste a mhaoiniú.
3. Iasachtaí USDA:
   • Sainmhíniú: Le tacaíocht ó Roinn Talmhaíochta na SA, tá sé mar aidhm ag na hiasachtaí seo úinéireacht tí faoin tuath a chur chun cinn.
   • Oiriúnacht: Oiriúnach do dhaoine aonair a cheannaíonn tithe i gceantair thuaithe incháilithe ar ioncam measartha agus íseal.
4. Iasachtaí Droichead:
   • Sainmhíniú: Iasachtaí gearrthéarmacha a dhúnann an bhearna idir ceannach tí nua agus díol an tí reatha.
   • Oiriúnacht: Úsáideach dóibh siúd atá in idirthréimhsí, mar shampla teach amháin a dhíol agus teach eile a cheannach.
5. Iasachtaí Morgáiste Neamhcháilithe (Neamh-QM):
   • Sainmhíniú: Iasachtaí nach gcomhlíonann na critéir maidir le Morgáiste Cáilithe (QM), a chuirtear in oiriúint go minic do chásanna neamhchoitianta.
   • Oiriúnacht: Oiriúnach dóibh siúd a bhfuil foinsí ioncaim neamhthraidisiúnta nó cúinsí uathúla airgeadais acu.

Buntáistí agus Míbhuntáistí Iasachtaí Neamhghnáthaimh Tí

Buntáistí

1. Solúbthacht:
   • Buntáiste: Soláthraíonn iasachtaí tí neamhghnáthúla solúbthacht maidir le critéir incháilitheachta, rud a fhágann go bhfuil rochtain ag raon níos leithne daoine ar úinéireacht tí.
2. Réitigh Saincheaptha:
   • Buntáiste: Is féidir na hiasachtaí seo a shaincheapadh chun freastal ar riachtanais shonracha, amhail athchóiriú a mhaoiniú, maoin tuaithe a cheannach, nó freastal ar ioncam neamhthraidisiúnta.

Cons

1. Costais níos airde:
   • Míbhuntáiste: D’fhéadfadh rátaí úis nó táillí níos airde a bheith ag baint le roinnt iasachtaí neamhghnáthúla, rud a d’fhágfadh go dtiocfaidh méadú ar chostais iasachtaíochta iomlána.
2. Fachtóirí Riosca:
   • Míbhuntáiste: Ag brath ar an gcineál iasachta neamhchoitianta, d’fhéadfadh rioscaí gaolmhara níos airde a bheith ann, amhail coigeartuithe féideartha ar rátaí úis nó critéir incháilitheachta ar leith.

An bhfuil Iasacht Neamhghnách Tí i gCeart duitse?

Breithnithe

1. Staid Airgeadais:
   • Measúnú: Déan do staid airgeadais a mheas, lena n-áirítear ioncam, stair chreidmheasa, agus spriocanna airgeadais fadtéarmacha.
2. Cineál Maoine:
   • Measúnú: Déan machnamh ar an gcineál réadmhaoine a bhfuil sé ar intinn agat a cheannach, mar d’fhéadfadh iasachtaí neamhchoitianta áirithe a bheith níos oiriúnaí do chineálacha maoine ar leith.
3. Caoinfhulaingt Riosca:
   • Measúnú: Déan do lamháltas riosca a mheas agus cibé an bhfuil tú compordach le haon luaineachtaí féideartha i rátaí úis nó costais ghaolmhara.
4. Comhairliúchán:
   • Moladh: Téigh i gcomhairle le gairmí morgáiste chun speictream iomlán na roghanna iasachta neamhchoitianta a iniúchadh agus faigh comhairle phearsantaithe bunaithe ar do chás.

Conclúid

Osclaíonn iasachtaí tí neamhghnáthúla doirse d’úinéireacht tí dóibh siúd nach mbeadh a gcúinsí ag teacht le riachtanais mhorgáiste traidisiúnta.Cé go dtugann na hiasachtaí seo solúbthacht agus réitigh shaincheaptha, tá sé ríthábhachtach na buntáistí agus na míbhuntáistí a mheas go cúramach, ag smaoineamh ar do staid airgeadais, do chineál maoine agus do lamháltas riosca.Is féidir le dul i gcomhairle le saineolaí morgáiste léargais luachmhara a sholáthar agus cabhrú leat a chinneadh cé acu an bhfuil iasacht tí neamhchoitianta an bealach ceart chun do spriocanna úinéireachta tí a bhaint amach.Cuimhnigh, is é an rud is tábhachtaí ná iasacht a fháil a thagann le do riachtanais uathúla agus a chuireann tú ar an gcosán chuig úinéireacht tí rathúil.

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.