Conas Do The Rich Cope With Iboilsciú?
20/08/2022
Bhí ionadh orm mo sheanchara Tom a chloisteáil ag caint faoina thaithí infheistíochta fíorchósta.
Thosaigh Tom a shaol gairme i 2011. Murab ionann agus mise, thosaigh sé ag infheistiú eastát réadach ó 2014. Ach amháin a chostais laethúla, infheistítear an chuid eile dá chúlchistí sa mhargadh eastát réadach.
Ina theannta sin, fuair sé fiú airgead ar iasacht ó iasachtóirí éagsúla chun tithe a cheannach.Faoin mbliain 2017, is dócha go raibh cúig nó sé maoine infheistíochta ina lámha.
Nocht Tom go dtagann sonraí faoina ioncam infheistíochta bliantúil thart ar dhá fhoinse:
Sreabhadh airgid na maoine ar cíos.
Díoltar na maoine a bhí á gcoimeád ar feadh bliana nó dhó, tá na tuairisceáin beagnach suas le 10% nó uaireanta níos airde fós.
Mar thoradh ar a leithéid de ghairm infheistíochta ardluacha d’éirigh sé as a phost i Márta 2017 agus rinneadh tiarna talún lánaimseartha ina dhiaidh sin.
Go dtí seo, is féidir a ioncam cíosa comhlán bliantúil a bheith suas le céad míle dollar;ina theannta sin, de réir mar a thagann ardú ar phraghas an tí, tagann méadú suntasach ar luach na maoine infheistíochta.
Go deimhin, is clár “teo-fhiúntach infheistíochta” é margadh an eastáit réadaigh d’infheisteoirí domhanda ó na 1990idí i leith.Infheisteoirí ag infheistiú in eastát réadach, ní hamháin chun troid leis an boilsciú, cánacha a shábháil, ach freisin a úsáid go héifeachtach ghiaráil.Is féidir infheistíocht a dhéanamh sa mhargadh maoine cabhrú le hinfheisteoirí a fháil ar ioncam cobhsaí i gceann cúpla bliain, is féidir leis cabhrú freisin infheisteoirí sócmhainní a bhaint amach rathúnas sa todhchaí.
Leis an ioncam cíosa cobhsaí ó na réadmhaoine infheistíochta agus an luach maoine féin fás le himeacht ama.Breathnaíodh ar eastát réadach mar an fálú is fearr in aghaidh an bhoilscithe.
De réir sonraí stairiúla, ach amháin i gcás na géarchéime morgáiste fophríomha i 2007, is ar éigean a thit praghas an mhargaidh eastát réadach riamh.Ó 1992 go 2021, d’ardaigh praghsanna réadmhaoine 4% ar an meán in aghaidh na bliana, beagnach comhsheasmhach níos airde ná an ráta boilscithe bliantúil thar an tréimhse chéanna.
Foinse ón nGníomhaireacht Airgeadais Tithíochta Feidearálach.
Is féidir le hinfheisteoirí torthaí iontacha a fháil trí theoranta airgid a úsáid.
Mar shampla:
Más mian le hinfheisteoir stoic a cheannach le suim $500,000, caithfidh sé $500,000 a chur isteach.
Ach má cheannaíonn an t-infheisteoir réadmhaoin $500,000, seans go mbeidh air $200,000 a chur sa mhargadh agus fanacht go dtiocfaidh méadú suas le $500,000 ar phraghas an tí.
Mar shampla: chun stoc $500,000 a cheannach, is gnách go mbíonn ort $500,000 a chur isteach. Ach má cheannaíonn tú réadmhaoin $500,000, b'fhéidir go gcuirfeá $200,000 isteach agus fanacht go méadóidh an infheistíocht go $500,000.
Ina theannta sin, leanann an margadh cíosa ag fás gan fasach, le 700,000 aonad ar cíos ón gcéad ráithe de 2021 go dtí an chéad ráithe de 2022, níos mó ná dhá oiread an meán cúig bliana le déanaí, níos mó ná riamh.
Go ginearálta, ardóidh an praghas cíosa má tá an tionónta ag iarraidh an léas a athnuachan.Mar sin is gnách go n-ardóidh ioncam réadmhaoine níos tapúla i dtimpeallacht boilscithe.
Foinse óhttps://wallstreetcn.com/
Léirigh na sonraí is déanaí ón Roinn Saothair gur ardaigh an t-innéacs praghsanna do thomhaltóirí 8.5% i mí Iúil ó bhliain roimhe sin, fós ag ard beagnach ceithre scór bliain, agus tá boilsciú ard den sórt sin mar thoradh ar dhíluacháil sócmhainní taiscthe.
Má tá bealach ar bith le hinfheistíocht a dhéanamh i gcomhthéacs ard-bhoilscithe, ní mór an freagra a thabhairt níos mó a fháil ar iasacht ó bhainc.Ní mór d'infheisteoirí ciallmhar a fháil amach conas níos mó a fháil ar iasacht chun infheistíocht a dhéanamh.
Déanta na fírinne, nuair atá an ráta boilscithe cothrom le do chostas iasachtaíochta, tá sé cosúil le hairgead a fháil ar iasacht saor in aisce;má tá an ráta boilscithe níos airde ná an costas a bhaineann le hiasachtaí a fháil, tá na bainc agus an rialtas ag íoc airgead breise leat.
Mar sin, conas an t-uasmhéid airgid a fháil ar iasacht ón mbanc ag ráta úis oiriúnach laistigh den acmhainn eacnamaíoch?Is í an eochair chun infheistíocht a dhéanamh i margadh eastát réadach !An gceapann tú go mbeidh ceannach réadmhaoine ina bhfuil airgead tirim ar fad ina bhealach ceart chun an boilsciú a chomhrac, go háirithe ó tharla go bhfuil boilsciú ag 8% le déanaí?
Má tá $500,000 in airgead tirim agat agus go n-úsáideann tú é chun maoin $500,000 a cheannach, ag glacadh leis go raibh meas ag an réadmhaoin go $600,000 tar éis 5 bliana, ansin beidh an ráta toraidh téarma 5 bliana cothrom le 20% (Faoi choinníollacha idéalacha).Mar sin féin, seans nach dtiocfaidh an méadú de $100,000 suas leis an ráta boilscithe.
Ach má fhaigheann tú airgead ar iasacht ón mbanc, is féidir leat $500,000 a úsáid chun dhá réadmhaoin a cheannach le maoiniú 5 bliana ina dhiaidh sin, gheobhaidh tú dhá réadmhaoin le luach iomlán $1.2M.Ansin is féidir le do thuairisceán téarma 5 bliana suas le 140% {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140%, Faoi choinníollacha idéalacha agus ag glacadh leis gur mó an t-ioncam cíosa ón teach ná an caiteachas fiachais}!
Léiríonn samplaí thuas nach é an t-eastát réadach a cheannaigh tú a chuideoidh leat i ndáiríre in aghaidh an bhoilscithe;is é an fiachas ardcháilíochta a mhaoinigh tú a chuidigh go mór leat chun boilsciú a chomhrac agus do shaibhreas a mhéadú.
Tá dea-scéal againn do gach infheisteoir eastát réadach, ár gclár nua: No Doc, No Credit!Tá an ráta úis íseal go 6.25%!
Níl ach 4 bliana cúlchiste P&I ag teastáil!Cabhróidh an próiseas iasachta simplí leat boilsciú a bhualadh go héasca!
I mbeagán focal, beidh a fhios agat conas airgead a fháil ar iasacht cabhrú leat níos mó airgid a dhéanamh!
Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.
Am postála: Lúnasa-20-2022