11/20/2023

Nuair a théann tú isteach i réimse na húinéireachta tí, baineann ceann de na cinntí is tábhachtaí le roghnú an cineál ceart morgáiste.I measc na roghanna iomadúla, is iad na hiasachtaí traidisiúnta, agus iasachtaí VA, FHA, agus USDA na cinn is suntasaí.Freastalaíonn gach ceann de na hiasachtaí seo ar riachtanais éagsúla, ar staideanna airgeadais, agus ar chritéir incháilitheachta, rud a fhágann gur cuid ríthábhachtach den phróiseas ceannach tí an rogha.

In ár n-alt roimhe seo, 'Ag Tuiscint ar Iasachtaí Morgáiste Gnásúla le IASACHTAÍ AAA', thugamar isteach cad is gnáthiasacht ann agus rinneamar iniúchadh ar a saintréithe agus a buntáistí.Sa lá atá inniu ann, déanaimid staidéar níos doimhne trí chomparáid a dhéanamh ar Iasachtaí VA, FHA agus USDA.Tríd an gcomparáid seo, tá sé mar aidhm againn tuiscint chuimsitheach a sholáthar duit ar ghnéithe uathúla gach cineál iasachta.Cabhróidh an t-eolas seo leat chun táirge morgáiste a roghnú is fearr a oireann do do riachtanais aonair.

 

Iasachtaí Gnáth: Rogha Níos Coitianta

Seasann iasachtaí traidisiúnta, nach bhfuil urraithe ag aon eintiteas rialtais, mar rogha coitianta ag go leor ceannaitheoirí tí.Is é an sainmharc atá acu ná solúbthacht, ag tairiscint téarmaí éagsúla (15, 20, nó 30 bliain) agus cineálacha (rátaí seasta nó inchoigeartaithe).Mar gheall ar an inoiriúnaitheacht seo tá siad oiriúnach do raon leathan iasachtaithe, go háirithe iad siúd a bhfuil próifílí creidmheasa níos láidre acu agus atá in ann íosíocaíochtaí suntasacha a dhéanamh.

Mar sin féin, tagann an tsolúbthacht seo le héilimh áirithe.Is minic a éilíonn iasachtaí traidisiúnta scóir chreidmheasa níos airde agus íocaíochtaí síos níos mó i gcomparáid lena gcomhghleacaithe a fhaigheann tacaíocht ón rialtas.Ina theannta sin, má tá an íocaíocht síos níos lú ná 20%, ní mór d'iasachtaithe dul i ngleic leis an gcostas breise a bhaineann le hárachas morgáiste príobháideach (PMI), rud a mhéadaíonn an íocaíocht mhíosúil.

Iasachtaí VA: Ag Freastal orthu siúd a Freastalaíonn
Deartha go sonrach le haghaidh veterans agus baill seirbhíse ar dualgas gníomhach, cuireann iasachtaí VA cuid de na téarmaí is fabhraí sa mhargadh morgáiste.Is í an ghné is suntasaí ná an riachtanas gan íosíocaíocht a dhéanamh, faoiseamh suntasach dóibh siúd nach bhfuil in ann coigilteas mór a charnadh.Ina theannta sin, laghdaítear an t-ualach airgeadais míosúil de bharr easpa PMI, rud a fhágann go mbeidh rochtain níos fearr ar úinéireacht tí.

Mar sin féin, níl iasachtaí VA gan teorainneacha.Áirítear leo táille maoinithe (tarscaoileadh do roinnt), agus tá critéir dhian ann maidir le hincháilitheacht iasachtaithe agus na cineálacha maoine is féidir a cheannach.Is ómós do sheirbhís mhíleata iad na hiasachtaí seo, ag tairiscint tairbhí substaintiúla ach teoranta do ghrúpa ar leith iasachtaithe.

Iasachtaí FHA: Ag Oscailt Doirse do Go leor
Tá iasachtaí FHA, le tacaíocht ón Riarachán Tithíochta Feidearálach, tarraingteach go háirithe do cheannaitheoirí tí céaduaire agus dóibh siúd a bhfuil stair chreidmheasa níos lú ná an ré acu.Osclaíonn a riachtanais scór creidmheasa níos ísle agus an fhéidearthacht íocaíocht síos chomh híseal le 3.5% an doras d’úinéireacht tí do go leor a bheadh ​​ar leataobh murach é.

Mar sin féin, is iad na hiasachtaí FHA a iompraíonn ualach na bPréimheanna Árachais Morgáiste (MIP), ar féidir leo maireachtáil ar feadh shaolré na hiasachta má bhíonn an íocaíocht síos faoi 10%.Is gnéithe iad an costas leanúnach seo, mar aon le teorainneacha iasachta níos ísle agus caighdeáin réadmhaoine déine, nach mór d’iasachtaithe a mheá i gcoinne na hinrochtaineachta a chuireann na hiasachtaí seo ar fáil.

Iasachtaí USDA: Conair Mheiriceá Tuaithe chuig Úinéireacht Tí
Díríonn iasachtaí USDA ar dhéimeagrafach eile, agus é mar aidhm acu úinéireacht tí a neartú i gceantair thuaithe agus bruachbhailte áirithe.Tá na hiasachtaí seo oiriúnach do dhaoine ar ioncam íseal go measartha a d'fhéadfadh a bheith ag streachailt le híocaíochtaí síos, toisc nach dteastaíonn aon cheann díobh.Ina theannta sin, tairgeann siad táillí laghdaithe árachais morgáiste agus rátaí úis íseal, fiú gan íocaíocht síos.

Baineann an ghabháil le hiasachtaí USDA lena srianta geografacha agus ioncaim.Tá siad sainoiriúnaithe do réimsí sonracha agus leibhéil ioncaim, ag cinntiú go ndírítear na tairbhí orthu siúd atá i ngátar i bpobail tuaithe.Tá méid maoine agus teorainneacha costais i bhfeidhm freisin, ag cinntiú go ndírítear sa chlár ar thithíocht measartha inacmhainne.

Roghnú an Clár Iasachta Ideal do Do Riachtanais
Tá an turas go húinéireacht tí sáite le cúinsí éagsúla airgeadais agus pearsanta.Cuireann iasachtaí traidisiúnta solúbthacht iontach ar fáil ach éilíonn siad seasamh airgeadais níos airde.Soláthraíonn iasachtaí VA tairbhí suntasacha do chomhaltaí seirbhíse incháilithe ach tá raon feidhme teoranta acu.Íslíonn iasachtaí FHA an bacainn iontrála d’úinéireacht tí, atá oiriúnach do dhaoine atá ag dul don chéad uair nó dóibh siúd atá ag atógáil creidmheasa.Idir an dá linn, díríonn iasachtaí USDA ar chabhrú le ceannaitheoirí tithe tuaithe le hacmhainní teoranta.

I ndeireadh na dála, tá an rogha cheart morgáiste ag brath ar chúinsí aonair, ar shláinte airgeadais agus ar spriocanna fadtéarmacha.Ní mór d’úinéirí tí ionchasacha buntáistí agus teorainneacha gach rogha a mheá, ag lorg comhairle ó chomhairleoirí airgeadais chun an cosán casta ach fiúntach seo a threorú.Tá an sprioc soiléir: morgáiste a fháil a dhíghlasálann ní hamháin an doras chuig teach nua ach a luíonn go compordach freisin laistigh den phictiúr níos mó de shaol airgeadais an duine.

Físeán:Nascleanúint ar an gcathair ghríobháin de Roghanna Morgáiste - Tuiscint a fháil ar Iasachtaí traidisiúnta, VA, FHA agus USDA

Ráiteas: Chuir AAA LENDINGS an t-alt seo in eagar;tógadh cuid den scannán ón Idirlíon, ní léirítear suíomh an tsuímh agus ní féidir é a athphriontáil gan chead.Tá rioscaí sa mhargadh agus ba cheart infheistíocht a bheith cúramach.Ní comhairle infheistíochta pearsanta an t-alt seo, agus ní chuireann sé san áireamh sainchuspóirí infheistíochta, staid airgeadais nó riachtanais úsáideoirí aonair.Ba cheart d’úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí anseo oiriúnach dá gcás ar leith.Déan infheistíocht dá réir sin ar do phriacal féin.