Iasachtaí DSCR vs. Morgáistí Traidisiúnta: Cé acu is Fearr?

Nuair a thagann sé chun maoiniú a dhéanamhIasacht Maoine Infheistíochta, an rogha idir morgáiste traidisiúnta agusDSCRiasachtis féidir le do straitéis a dhéanamh nó a bhriseadh. Ag AAA Capital Investment, Inc., árPríomh-DSCRagusDSCRcuireann táirgí rogha eile mealltach ar fáil, ag béim argan aon tuairisceáin chánach, ioncam maoine, agus téarmaí atá cairdiúil d’infheisteoirí. Déanaimis iniúchadh ar an gcaoi a bhfuil siad seoIasachtaí DSCRi gcomparáid le roghanna traidisiúnta agus cén fáth gur rogha iontach iad d’infheisteoirí eastáit réadaigh in 2025.

Braitheann morgáistí traidisiúnta go mór ar ioncam pearsanta, agus bíonn tuairisceáin chánach, slipí pá, agus scrúdú domhain ar do stair airgeadais ag teastáil. I gcás infheisteoirí a bhfuil ioncam neamhrialta acu - cosúil le tiarnaí talún féinfhostaithe - is féidir leis seo a bheith ina chúis le briseadh an mhargaidh. I gcodarsnacht leis sin, aIasacht DSCRó AAA Capital Investment, Inc. cuireann deireadh leis an ngá atá letuairisceáin chánachÁrPríomh-DSCRDéanann an clár, atá deartha do shaoránaigh SAM agus LLCanna a bhfuil 12 mhí de thaithí bainistíochta maoine acu ar a laghad, measúnú ar an gCóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais ina ionad. Cáilíonn maoin a ghineann $5,000 i gcíos i gcoinne íocaíocht morgáiste $4,000 go héasca, gan aon W-2anna ag teastáil.

Déanann an fócas seoIasachtaí DSCRidéalach mariasacht maoine infheistíochtaGlac anDSCRtáirge: cuireann sé maoiniú ar fáil do chonsóil nach bhfuil barántas orthu agus do mhaoine 2-4 aonad, le hathmhaoiniú airgid amach suas le 75% den LTV le haghaidh cóimheasa os cionn 1.0. Is minic a sheachnaíonn iasachtóirí traidisiúnta na cineálacha maoine seo nó cuireann siad uasteorainn níos ísle ar LTVanna. D'úsáid cliant ár gcuid le déanaí.Iasacht DSCRchun athmhaoiniú a dhéanamh ar árasán nach bhfuil barántas leis i Nevada, ag tarraingt amach $400,000 gan tuairisceáin chánach a chur isteach. An próiseas? Measúnú amháin (le haghaidh iasachtaí faoi $2 mhilliún) agus ráiteas bainc míosa amháin.

Déan comparáid idir sin agus iasachtaí traidisiúnta, áit a bhféadfadh séasúrú le haghaidh imeachtaí creidmheasa cosúil le féimheacht síneadh suas le 7 mbliana.DSCRgiorraíonn an clár seo go 36 mhí, agusPríomh-DSCRgo 24 mhí, rud a chuirfidh ar ais sa chluiche thú níos tapúla. Is bua eile iad cúlchistí: cé go bhféadfadh morgáistí traidisiúnta 6-12 mhí roimh ré a éileamh, is é árIasachtaí DSCRlig do fháltais airgid thirim freastal ar seo, rud a fheabhsaíonn leachtacht do do chéad cheann eileiasacht maoine infheistíochta.

Tacaíonn sonraí leis an athrú. De réir CoreLogic, mhéadaigh ceannacháin maoine infheistíochta 14% in 2024, á thiomáint ag an éileamh ar chíos.Iasachtaí DSCRfreastal ar an mborradh seo go díreach, ag tairiscint téarmaí cosúil legan aon tuairisceáin chánachagus roghanna do náisiúnaigh choigríche (suas le 65% den LTV faoiDSCRCibé an bhfuil tú ag leathnú punainne nó ag athmhaoiniú le haghaidh athchóirithe, cuireann AAA Capital Investment, Inc. maoiniú ar fáil nach féidir le hiasachtóirí traidisiúnta a mheaitseáil. Réidh le fáil réidh leis an stró a bhaineann le tuairisceáin chánach? Téigh i dteagmháil linn le feiceáil conas...Iasacht DSCRis féidir le do chuid infheistíochtaí a chumhachtú.