Doiciméad Iomlán Leathnaithe Jumbo – Ag Díghlasáil Réitigh Morgáiste Ardluacha

Is féidir go mbraitheann sé deacair nascleanúint a dhéanamh i saol na morgáistí, go háirithe nuair a sháraíonn do mhaoin aislingeachTeorainneacha Iasachta TraidisiúntaCuir isteach anDoiciméad Iomlán Leathnaitheollmhór, rogha maoinithe préimhe ó AAA Capital Investment, Inc. a fhreastalaíonn ar iasachtaithe atá ag lorg iasachtaí móra le solúbthacht uathúil. Cibé an bhfuil árasán sómasach nó maoin il-aonaid á cheannach agat, seoJumbo AUSBaineann an táirge leas as éifeachtúlacht na gCóras Fo-scríbhneoireachta Uathoibrithe (AUS) chun ceaduithe tapa, iontaofa a sheachadadh gan ualach na gcoigeartuithe iomarcacha ná na gceanglas creidmheasa dochta.

Ceann de na gnéithe is suntasaí denDoiciméad Iomlán Leathnaithe Jumboan bhfuil sé inrochtana d’iasachtaithe leFICO Ísealscór. Cé go mbíonn creidmheas den scoth ag teastáil go minic le haghaidh iasachtaí móra traidisiúnta—de ghnáth scór FICO de 700 nó níos airde—cuireann an táirge seo trócaire ar fáil, ar choinníoll go gcomhlíontar critéir incháilitheachta eile. I dteannta tréimhse séasúir seacht mbliana ar a laghad le haghaidh imeachtaí móra maslacha cosúil le féimheacht nó foreclosure (de réir threoirlínte Matrix), osclaíonn sé doirse d’iasachtaithe atá ag atógáil a bpróifílí airgeadais. Mar shampla, d’fhéadfadh iasachtaí a bhfuil scór FICO sna 600í ísle aige, ioncam seasta, agus stair íocaíochta glan le déanaí iasacht $1.8 milliún a fháil fós le haghaidh príomháit chónaithe—éacht atá beagnach dodhéanta le tairiscintí caighdeánacha.

Is sainairíonna eile den iasacht seo solúbthacht i gcineál maoine. Murab ionann agus go leor iasachtóirí a fhorchuireann coigeartuithe praghsála ar árasáin nó ar mhaoine 2-4 aonad, anDoiciméad Iomlán Leathnaithe JumbognéitheGan Coigeartuithe le haghaidh Árasán/2-4 aonadCiallaíonn sé seo nach mbíonn aon chostais ná constaicí breise roimh iasachtaithe agus iad ag maoiniú na gcineálacha maoine seo, rud a fhágann go bhfuil sé oiriúnach do cheannaitheoirí nó d’infheisteoirí uirbeacha. De réir tuarascála ó Zillow in 2024, mhéadaigh díolacháin árasán i gcathracha móra SAM ar nós Nua-Eabhrac agus San Francisco faoi 12%, rud a léiríonn go bhfuil goile ag fás i leith maoine den sórt sin. Leis an táirge seo, d’fhéadfadh ceannaitheoir trí-árasán $2 mhilliún a mhaoiniú gan a bheith buartha faoi rátaí boilscithe mar gheall ar aicmiú maoine.

Is é cnámh droma an mhorgáiste seo a spleáchas arJumbo AUSteicneolaíocht. Trí chloí le caighdeáin Fho-scríbhneoir Deisce (DU) nó Comhairleoir Táirgí Iasachta (LPA), cinntíonn an iasacht fo-scríbhneoireacht chomhsheasmhach le haghaidh ioncaim, sócmhainní agus creidmheasa. Is buntáiste suntasach é seo d’iasachtaithe a bhfuil próifílí airgeadais casta acu—smaoinigh ar dhaoine féinfhostaithe a úsáideann sócmhainní gnó le haghaidh éarlaisí (de réir threoirlínte na Gníomhaireachta) nó iad siúd atá ag brath ar ioncam RSU. Mar sin féin, ní áirítear foinsí ioncaim luaineacha cosúil le gnóthachain chaipitiúla nó cripte-airgeadra sa Mhaitrís, agus dírítear ar chobhsaíocht.

Tá an incháilitheacht simplí ach beacht. Is féidir le saoránaigh SAM, cónaitheoirí buana, agus eachtrannaigh chónaithe neamhbhuana a bhfuil cónaí dleathach orthu iarratas a dhéanamh, ach níl náisiúnaigh choigríche ná dlíthithe ar fáil. Sroicheann an tsuim iasachta uasta $2,000,000 le DTI de 50% do phríomháiteanna cónaithe, ag titim go 45% do chásanna eile. Ní mór sócmhainní a bheith i gcomhréir le rialacha bronntanais agus taiscí móra AUS, agus tá cúlchistí gnó lasmuigh de theorainneacha, rud a chinntíonn cur chuige disciplínithe i leith maoinithe.

Maidir le meastóireachtaí, anDoiciméad Iomlán Leathnaithe JumboÉilíonn sé measúnú iomlán amháin le haghaidh ceannacháin suas le $3,000,000, agus dhá cheann le haghaidh athmhaoinithe os cionn $2,000,000, rud a ráthaíonn luachálacha cruinne. Le huasmhéid de 10 maoin mhaoinithe ceadaithe, is rogha ildánach é d'infheisteoirí a bhfuil taithí acu freisin. Tá srianta sonracha stáit i bhfeidhm, amhail neamh-incháilitheacht le haghaidh athmhaoinithe Texas 50(a)(6), ach fanann achomharc leathan an táirge slán.

I margadh ina bhfuil solúbthacht agus inacmhainneacht tábhachtach, anDoiciméad Iomlán Leathnaithe JumboSeasann sé amach. AFICO Ísealcaoinfhulaingt,Gan Coigeartuithe le haghaidh Árasán/2-4 aonad, agusJumbo AUSDéanann éifeachtúlacht rogha den scoth de d’iasachtaithe géarchúiseacha. Réidh le maoiniú a dhéanamh ar do chéad bhogadh mór eile? Tá AAA Capital Investment, Inc. anseo chun treoir a thabhairt duit i ngach céim den bhealach.