Conas Cáiliú le haghaidh Iasacht Brabúis agus Coigiltis Ullmhaithe ag CPA

Tá roinnt céimeanna agus ceanglais thábhachtacha i gceist le cáiliú le haghaidh Iasacht Brabúis agus Cosanta Ullmhaithe ag an CPA atá deartha go sonrach le haghaidh féin-bhainistíochta.fostaithedaoine aonair ar mian leo modhanna traidisiúnta fíoraithe ioncaim amhail tuairisceáin chánach a sheachaint. Ligeann na hiasachtaí seo d’iasachtaithe ráiteas Brabúis agus Caillteanais (P&C) arna ullmhú ag Cuntasóir Poiblí Deimhnithe (CPA) a úsáid mar chruthúnas ioncaim—rud a fhágann gur rogha iontach iad dóibh siúd nach léiríonn a dtuairisceáin chánach a dtuilleamh reatha go cruinn mar gheall ar asbhaintí gnó nó sruthanna ioncaim athraitheacha.

Is é an chéad riachtanas ná go gcaithfidh iasachtaithe a bheithFéinfhostaitheagus 50% ar a laghad dá ngnó á n-úinéireacht acu. Ina theannta sin, éilíonn an clár seo go bhfuil an gnólacht ag feidhmiú ar feadh dhá bhliain ar a laghad. Léiríonn sé seo cobhsaíocht agus comhsheasmhacht i nginiúint ioncaim—fachtóir ríthábhachtach d’iasachtóirí atá ag measúnú a gcumas aisíocaíochta.

Ansin tagann ullmhú doiciméadachta. Is é bunchloch na n-iasachtaí seo ráiteas Brabúis agus Caillteanais ullmhaithe ag CPA, a chaithfidh na 12 mhí dheireanacha ar a laghad (agus suas le 24 mhí go minic) d'oibríochtaí gnó a chlúdach. Ní mór don CPA ceadúnaithe an doiciméad seo a shíniú agus a dhátú agus ba chóir go mbeadh miondealú mionsonraithe ar ioncam agus ar chaiteachas ann. Tá sé ríthábhachtach go bhfuil an ráiteas seo cruinn agus cuimsitheach; d'fhéadfadh aon neamhréireachtaí moill a chur ar cheadú nó fiú é a chur i mbaol. Ba chóir d'iasachtaithe nach bhfuil caidreamh acu cheana féin le CPA tús áite a thabhairt do cheann a aimsiú go luath sa phróiseas.

Is fachtóir tábhachtach eile é scór creidmheasa chun cáiliú do na hiasachtaí seo. Éilítear scór FICO íosta de 660 uainn. Agus is é 20% an riachtanas íosta maidir le héarlais. Rud tábhachtach ná go gceadaíonn clár Iasachtaí P&L Ullmhaithe CPA cistí bronntanais mar chuid den éarlais—ar choinníoll go gcuireann iasachtaithe 5% ar a laghad lena gcuid cistí féin. Is féidir leis an tsolúbthacht seo a bheith an-chabhrach do dhaoine féinfhostaithe a bhféadfadh cúnamh a bheith ag teastáil uathu chun tairseacha éarlaise a chomhlíonadh ach ar mian leo fós tiomantas airgeadais pearsanta a léiriú.

Is breithniú tábhachtach eile é incháilitheacht cineál maoine. Murab ionann agus morgáistí traidisiúnta a chuireann srian go minic ar roghanna maoinithe do chineálacha áirithe maoine amhail árasáin nach bhfuil barántas leo, ceadaíonn ár gclár Iasachtaí P&L Ullmhaithe CPA na maoine seo go sainráite—ag leathnú roghanna tithíochta d’iasachtaithe ar spéis leo árasáin nach gcomhlíonann treoirlínte caighdeánacha Fannie Mae nó Freddie Mac mar gheall ar shaincheisteanna amhail úinéireacht ard infheisteoirí nó spás tráchtála laistigh den fhoirgneamh.

Ár nIasacht Brabúis agus Caillteanais Ullmhaithe ag an CPA, is rátaí seasta 30 bliain téarma na hiasachta, rud a sholáthraíonn cobhsaíocht fhadtéarmach íocaíochta - sochar suntasach d'iasachtaithe féinfhostaithe a d'fhéadfadh luaineachtaí ioncaim a bheith acu ach ar mian leo íocaíochtaí morgáiste intuartha le himeacht ama.