Tuiscint ar Iasachtaí DSCR: Gan Fíorú Ioncaim do Cheannaitheoirí Tithe Mheiriceánacha

Nuair a thagann sé chun iasacht tí a fháil sna Stáit Aontaithe, is minic a bhíonn fíorú fairsing ioncaim ag teastáil le haghaidh modhanna traidisiúnta. Mar sin féin, tá líon méadaitheach ceannaitheoirí tí Mheiriceá ag casadh arIasacht Dscrs, a chuireann réiteach uathúil ar fáil: gan aon fhíorú ioncaim. Is féidir le tuiscint ar iasachtaí DSCR (Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais) a bheith ina heochair chun úinéireacht tí a dhíghlasáil do go leor daoine nach n-oireann don mhúnla traidisiúnta iasachtaí.

Cad iad Iasachtaí DSCR?

Tá iasachtaí DSCR, nó iasachtaí Cóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais, deartha d’iasachtaithe nach bhfuil sruth ioncaim traidisiúnta acu nó ar fearr leo gan a n-ioncam a nochtadh. In ionad brath ar fhíorú ioncaim, déanann iasachtóirí measúnú ar chumas an iasachtaí an iasacht a aisíoc bunaithe ar an ioncam a ghineann an mhaoin féin. Ciallaíonn sé seo gurb é sreabhadh airgid na maoine an...Príomhúilfachtóir agus incháilitheacht iasachta á cinneadh.

Cén fáth ar chóir duit iasacht DSCR a roghnú gan fhíorú ioncaim?

1. Solúbthacht do Dhaoine FéinfhostaitheBíonn dúshláin roimh go leor daoine féinfhostaithe nó daoine a bhfuil sruthanna ioncaim neamhrialta acu maidir le hiasachtaí traidisiúnta a fháil mar gheall ar cheanglais dhiana fíoraithe ioncaim. Cuireann iasachtaí DSCR deireadh leis an mbacainn seo, rud a fhágann go bhfuil sé níos éasca d’fhiontraithe agus do shaorálaithe maoiniú a fháil.
2. Príobháideacht agus ÁisiúlachtIs fearr le roinnt iasachtaithe gan a n-ioncam a nochtadh ar chúiseanna príobháideachta. Cuireann iasachtaí DSCR rogha fíoraithe ioncaim ar fáil, rud a chuireann próiseas iarratais níos discréideach agus níos sruthlínithe ar fáil.
3. Deiseanna InfheistíochtaIs minic a úsáideann infheisteoirí eastáit réadaigh iasachtaí DSCR chun maoin cíosa a mhaoiniú. Ós rud é go bhfuil ceadú na hiasachta bunaithe ar acmhainneacht ioncaim na maoine, is féidir le hinfheisteoirí na hiasachtaí seo a ghiaráil chun a bpunanna a leathnú gan gá le doiciméadacht ioncaim phearsanta.

Conas a Oibríonn Iasachtaí DSCR

Chun cáiliú le haghaidh iasachta DSCR, déanfaidh iasachtóirí measúnú ar Chóimheas Clúdaigh Seirbhíse Fiachais na maoine. Ríomhtar an cóimheas seo trí ioncam oibriúcháin glan (NOI) na maoine a roinnt ar an tseirbhís fiachais iomlán (na híocaíochtaí morgáiste). Léiríonn DSCR de 1 nó níos airde go ngineann an mhaoin dóthain ioncaim chun a hoibleagáidí fiachais a chlúdach, rud a fhágann gur iarrthóir inmharthana í le haghaidh iasachta.

Mar shampla, má tá glanioncam oibriúcháin $10,000 in aghaidh na míosa ag maoin agus má tá an tseirbhís fiachais mhíosúil iomlán $8,000, bheadh ​​an DSCR 1.25. Léiríonn sé seo go ngineann an mhaoin 25% níos mó ioncaim ná mar is gá chun na híocaíochtaí morgáiste a chlúdach, rud a fhágann gur iarrthóir láidir í le haghaidh iasachta DSCR gan aon fhíorú ioncaim.

Conclúid

Cuireann iasachtaí DSCR gan fhíorú ioncaim réiteach praiticiúil agus solúbtha ar fáil do go leor ceannaitheoirí tí agus infheisteoirí Mheiriceá. Trí dhíriú ar chumas ioncaim na maoine seachas ioncam pearsanta an iasachtaí, osclaíonn na hiasachtaí seo doirse chuig deiseanna úinéireachta tí agus infheistíochta a d'fhéadfadh a bheith lasmuigh de shroicheadh ​​​​murach. Cibé an bhfuil tú féinfhostaithe, ag lorg príobháideachta, nó ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh i maoine cíosa, is féidir le tuiscint ar iasachtaí DSCR cabhrú leat nascleanúint a dhéanamh ar an tírdhreach morgáiste le níos mó éascaíochta agus muiníne.

Ráiteas: Rinne AAA LENDINGS eagarthóireacht ar an alt seo; tógadh cuid den fhíseán ón Idirlíon, níl suíomh an tsuímh léirithe agus ní fhéadfar é a athchló gan chead. Tá rioscaí sa mhargadh agus ba chóir a bheith cúramach le hinfheistíocht. Ní comhairle infheistíochta phearsanta é an t-alt seo, ná ní chuireann sé san áireamh cuspóirí infheistíochta sonracha, staid airgeadais ná riachtanais úsáideoirí aonair. Ba chóir d'úsáideoirí a mheas an bhfuil aon tuairimí, tuairimí nó conclúidí atá anseo oiriúnach dá staid ar leith. Infheistigh dá réir ar do phriacal féin.